大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和房間面積的區(qū)別的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑面積和房間面積的區(qū)別的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積102平米實際面積多少？

建筑面積和實際面積是兩個不同的概念，建筑面積是根據(jù)國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)測算的，它是指建筑物各層房間內(nèi)墻面、窗臺、陽臺等面積的總和，包括公攤面積（如公共走廊、樓梯間等）。而實際面積則是指房間的使用面積，通常包括室內(nèi)地面面積，但不包括墻面、陽臺等區(qū)域。

因此，102平米的建筑面積和實際面積不一定相同，具體取決于房屋的戶型、樓層、附加空間（例如陽臺、地下車庫、儲藏室等）、公攤面積以及具體測算方式等因素。如果您想了解具體的房屋實際面積，可以通過房屋產(chǎn)權(quán)證書上的面積信息、通知書或者實地測量等方式來進(jìn)行核查和計算。

102平方的多層房屋套內(nèi)面積一般在87平方米左右。根據(jù)我國關(guān)于商品住宅的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，多層房屋的公攤率一般在15%左右。按照這個標(biāo)準(zhǔn)來計算，一般102平方建筑面積的房子公攤面積大概在15平方米左右。因此，這套房屋的套內(nèi)面積大約87平方米。

85平米左右?，F(xiàn)有的法律法規(guī)并沒有對公攤系數(shù)設(shè)定上限。多層住宅公攤面積約在10%～13%，18層以下板式住宅公攤約在13%～15%，點式的樓盤公攤大多在15%～17%，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量增多，在25%左右。

建筑面積102平方的話，如果是沒有電梯的多層房子，實際面積通常能達(dá)到90平米左右，如果是高層房子，公攤面積通常會占到百分之15到25%左右，所以實用面積只有75平方到80平方左右。

樣板間和實際面積一樣嗎？

樣板間和實際購買戶型面積時是一樣的，但每個房子建造時都不可能完全一模一樣，所以交付時按照實際面積開發(fā)商會進(jìn)行費用的多退少補(bǔ)，因為誤差比較小所以可以認(rèn)為樣板間和實際面積一樣。

樣板房面積并不一定是房子的實際面積。有的開發(fā)商因為樓盤還沒有建好，會另外建造樣板房，樣板房通常是按照1:1或1:1.2等比例建造而成，因此樣板房面積并不一定是房子的實際面積

一般我們?nèi)ナ蹣遣靠捶?，都是看的樣板間。而樣板間都會比實際交房的面積大，這都是很正常的事情。首先，開發(fā)商為了吸引客戶，都會把樣板間做的大幾個平方，讓客戶看到得房率比較高。而且樣板間家具尺寸比實際的小，臥室沒有安裝門。所以整體會覺得樣板間比實際的面積大。

到此，以上就是小編對于建筑面積和房間面積的區(qū)別的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和房間面積的區(qū)別的2點解答對大家有用。