今天給各位分享建筑面積和出讓面積一樣嗎的知識，其中也會對出讓面積和容積率怎么算建筑面積進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、土地使用面積和建筑面積是什么意思
• 2、規(guī)劃用地面積,建設(shè)用地面積,出讓面積是一個概念嗎?
• 3、國有土地出讓面積和拆遷面積一樣嗎
• 4、土地使用權(quán)面積和房屋建筑面積有什么區(qū)別
• 5、用地面積和建筑面積的區(qū)別
• 6、土地使用面積和房屋建筑面積為什么不一樣

土地使用面積和建筑面積是什么意思

1、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

2、用地面積指的是用地面積指的是經(jīng)國土資源部門許可后，建筑物所占土地的真實面積，由兩大部分組合而成，一個是代征地面積，另一個是建設(shè)項目凈用地面積。建筑面積指的是建筑展開的面積，是建筑物規(guī)模大小的代名詞。

3、占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。使用面積等于各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。不包括墻體面積。

4、占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。

5、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

規(guī)劃用地面積,建設(shè)用地面積,出讓面積是一個概念嗎?

1、不是同一個概念。規(guī)劃用地面積 規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建筑區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物所占面積、運動場地等等。是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積。

2、規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建筑區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物所占面積、運動場地等等。是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積。城市土地使用的。

3、出讓土地面積是所出讓土地的占地面積，規(guī)劃可建面積是在出讓土地上可建設(shè)建筑物的建筑面積。建筑面積/土地面積=容積率 因為大部分地塊的容積率都大于1，所以后者面積經(jīng)常大于前者面積，但不是所以地塊都是這樣。

4、建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關(guān)系。

國有土地出讓面積和拆遷面積一樣嗎

1、不是同一個概念。規(guī)劃用地面積 規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建筑區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物所占面積、運動場地等等。是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積。

2、房屋拆遷只補償 房產(chǎn)證 上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

3、不一樣。房屋征收拆遷時，按其土地使用確定補償標(biāo)準(zhǔn)，土地用途與房屋用途不一致的，給予經(jīng)濟補償金時，住宅區(qū)用途不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也不同，國有土地上拆遷和集體土地上拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

4、法律主觀：集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積以宅基地使用權(quán)證書和國土部門測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)認定。

5、包括占地面積、建筑面積、居住面積。土地使用權(quán)期滿后怎么續(xù)費續(xù)期申請的提出。

土地使用權(quán)面積和房屋建筑面積有什么區(qū)別

1、土地使用面積是房產(chǎn)中的一個廣泛的面積概念，其中包括了：占地面積、建筑面積和居住面積。占地面積是指建筑物和周邊環(huán)境的總占地面積；建筑面積是指建筑物的面積，應(yīng)該從建筑物的外圍來計算；居住面積是指房屋室內(nèi)的居住面積。

2、土地使用面積和房屋建筑面積不一樣原因為：房屋的建筑面積包含了房屋建筑分攤面積和實用面積，而土地使用面積只包含了平面面積。如果是樓層越高，土地面積就會大大小于房屋的建筑面積。

3、用地面積指南的是用地面積指的是經(jīng)國土資源部門許可證后，建筑物所占土地的真是面積，由兩大部分組合而成，一個是代征地面積，另一個是建設(shè)項目部凈用地面積。

4、由于房屋所有權(quán)上的建筑面積是指房屋使用面積和公攤面積，因此土地證上的使用權(quán)面積肯定比建筑面積小，因為你房屋所占有的土地面積并不只屬于你一戶的，還有樓上樓下，看看總共有幾戶要均攤。

5、使用權(quán)面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

6、土地使用面積是指該物業(yè)所占的土地面積平攤到每家每戶的面積，是指房屋所占土地面積的平均系數(shù)，其計算公式為：土地面積/總建筑面積*每套房屋的實際建筑面積。

用地面積和建筑面積的區(qū)別

占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際可占用土地的面積，也可理解為空白地皮的平米面積，即地塊總面積。而建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。

占地面積和建筑面積的區(qū)別是定義不同、計算方式不同。建筑面積是指整個建筑物當(dāng)中各個樓層的水平面積加在一起的面積數(shù)值，占地面積是指整個建筑物實際所占用或者是使用的土地投影水平面積數(shù)值。

占地面積和建筑面積的區(qū)別在于所指的面積范圍不同。占地面積指的是建筑物占用土地的面積，另外它還可以指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的用于各類建筑物的地塊面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。

占地面積和建筑面積的區(qū)別是：含義不同 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。

建筑面積與占地面積區(qū)別如下：占地面積是指，項目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。建筑面積是指，中地上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率。建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。

占地面積和建筑面積的區(qū)別：含義不同：建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。

土地使用面積和房屋建筑面積為什么不一樣

房屋的建筑面積包含了房屋建筑分攤面積和使用面積，而土地使用面積只包含了平面面積。如果是樓層越高，土地面積就會大大小于房屋的建筑面積。對于商品房來說，土地面積只是體現(xiàn)了土地的產(chǎn)權(quán)，并沒有實際面積。

首先，房產(chǎn)證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是正常的。

土地使用面積和房屋建筑面積不一樣原因為：房屋的建筑面積包含了房屋建筑分攤面積和實用面積，而土地使用面積只包含了平面面積。如果是樓層越高，土地面積就會大大小于房屋的建筑面積。

房產(chǎn)證和土地證上的面積不一致，可能原因有以下幾點： 房產(chǎn)證上的面積是房屋的建筑面積，包括房屋建筑分攤面積和實用面積；而土地證上的面積是土地的分攤面積，一般來說，樓層越高，戶數(shù)越多，土地證上的面積也就越小。

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