大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積是否包括公區(qū)面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積是否包括公區(qū)面積的解答，讓我們一起看看吧。

公大區(qū)什么意思？

公區(qū)一般是指公用建筑面積，公用建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

公用建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

公租房60平米是指建筑面積嗎？

是

新建的成套公租房，建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。由政府投資或補(bǔ)貼的新建公租房單套建筑面積以40平方米為主。以購(gòu)買、改造、租賃等方式籌集的成套公租房，參照以上控制標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)滿足基本住房需求。公租房建筑面積與申請(qǐng)人的保障面積相對(duì)應(yīng)，一人和二人戶以一室戶型為主，三人及三人以上戶以二室戶型為主。

高層公攤面積包括不包括裙樓？

裙房屬于公共的，因?yàn)樗c主樓一體，且沒(méi)有明確的所有權(quán)證。裙房和主樓屋面屬性一樣，只不過(guò)一高一低，均不計(jì)入公攤面積。

公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積。公攤面積包括樓梯，公共走廊，電梯及其他公共建筑等。

公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積。所以裙樓不算

公攤面積=建筑面積-套內(nèi)建筑面積。（套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）

公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人合營(yíng)所有的整棟樓公用局部的建筑面積。不管是多層、高層還是商品房都有公攤。公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。

一般來(lái)說(shuō)，公攤面積包羅電梯井、樓梯間、渣滓道、公共墻體、裝備間、警衛(wèi)值班室等公共空間。除此之外，倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)車道、供暖汽鍋房、動(dòng)作人防工程的地下室、售房單位自營(yíng)自用的房屋、管理用房等不包括在公攤內(nèi)，也不包括裙樓。

住宅用地面積用平方還是公頃？

答：住宅用地面積通常都用平方計(jì)算。

1、民用住宅用地面積，一般都是以平方計(jì)算，就算平常說(shuō)話，也是用平方表示。比如老王買了一套房，面積是100平方。就叫農(nóng)村建房，現(xiàn)在也統(tǒng)統(tǒng)按平方計(jì)算。至于說(shuō)公頃，那是一種公歷的說(shuō)法，它只適合用在大面積地塊的公制說(shuō)法。比如那塊地種的小麥，有若干公頃。說(shuō)某公司建設(shè)占地多少公頃等。而住宅就極少說(shuō)公頃了。

2、總之，用公頃說(shuō)話，一般都是公對(duì)公的用語(yǔ)，而住宅用地面積就不用公頃而用平方了。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積是否包括公區(qū)面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積是否包括公區(qū)面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。