大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積認定面積的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積認定面積的解答，讓我們一起看看吧。

合法建筑面積怎么認定？

合法的建筑面積，是以建筑工程設(shè)計施工圖所標注的建筑面積為準。因設(shè)計施工圖所注建筑面積是按國家面積計算規(guī)范嚴格計算的，因涉及建筑工程的每平方米的及總的投資額數(shù)，又涉及主管部門所批準的建筑面積與規(guī)劃部門批準的用地面積及容積率等。所以，建筑面積必須準確。

建設(shè)面積和建筑面積一樣嗎？

不一樣。

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積 　

(1)、建筑面積 指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。 　

(2)、使用面積 指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和

3)、輔助面積 指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 　

(4)、結(jié)構(gòu)面積 指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

建筑面積和圖紙面積計算標準？

建筑面積和圖紙面積是兩個不同的概念，它們的計算標準也有所不同。

建筑面積計算標準：

建筑面積是指房屋內(nèi)所有水平面積的總和，包括墻體、地面、天花板等所有垂直于地面的面積。在計算建筑面積時，需要考慮房屋的開口方向、房間形狀等因素。通常情況下，建筑面積的計算方式是以平方米為單位進行計算。

圖紙面積計算標準：

圖紙面積是指房屋在設(shè)計圖紙上的投影面積，也稱為建筑總面積或建筑平面圖面積。在繪制圖紙時，需要根據(jù)房屋的平面形狀和尺寸來繪制出各個房間的具體大小。圖紙面積的計算方式與建筑面積相同，通常也是以平方米為單位進行計算。

2021建筑面積計算規(guī)則？

(1)單層建筑物不論其高度如何，按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻緊實腳以上的外周水平面積計算。 單層建筑物有部分樓層的，也要計算建筑面積。

（2)高低連跨的單層建筑物，在需要分別計算建筑面積時，高跨邊跨時，其建筑面積用光闌腳以上兩端山壁外面之間的水平長度乘以光闌腳以上外壁表面到中柱外面之間的水平寬度進行計算。 高跨度為中跨度時，其建筑面積通過光闌腳以上兩端山壁外表面之間的水平長度乘以中柱外側(cè)線之間的水平寬度來計算。

　　(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其下層按建筑物外墻擠腳以上外周水平面積計算，二層及二層以上按外墻周邊水平面積計算。

　　(4)地下室、半地下室、地下工作場所、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其護墻)周邊的水平面積計算。

　　(5)在深基礎(chǔ)上建造和利用地下結(jié)構(gòu)物，且層高超過2.2米時，按結(jié)構(gòu)物外周水平面積的一半計算建筑面積。

　　(6)在坡地的建筑利用作業(yè)時，吊起腳作為架空樓層使用。 另外，層高超過2.2米，根據(jù)圍護結(jié)構(gòu)外周的水平面積計算建筑面積。

　　(7)通過建筑物通道，建筑物內(nèi)的大廳、大廳不論其高度如何，按層計算建筑面積。 大廳、大廳內(nèi)的走廊部分根據(jù)其水平投影面積計算建筑面積。

　　計算總面積：建筑物建筑面積的結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上。 局部樓層(有周圍保護，無周圍保護，靠底板)、結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上。 在建筑物架空層、坡地上懸掛腳的架空層，其結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上。 設(shè)置在大廳、大廳內(nèi)的走廊，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上。 地下室、半地下室、結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上。 門斗有圍護結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上。

到此，以上就是小編對于建筑面積認定面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積認定面積的4點解答對大家有用。