大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于什么是房產(chǎn)銷售的建筑面積的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹什么是房產(chǎn)銷售的建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

房產(chǎn)證上的房屋面積是室內(nèi)面積還是建筑面積？買賣房子時是按這個面積交易嗎？

要算上分攤面積。 房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺。房屋有三個面積。

1、產(chǎn)權(quán)面積：就是產(chǎn)權(quán)證上的面積，這個面積就是套內(nèi)面積加上公攤面積；

2、 套內(nèi)面積：就是產(chǎn)權(quán)面積減去公攤就是套內(nèi)面積；目前來說 房本上寫的都是按建筑面積算的（室內(nèi)面積+公攤面積），這個不用擔(dān)心。目前交易的單價一般也是按建筑面積算。房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積和套內(nèi)使用面積的。建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積 2、公攤面積:公攤面積指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

廠房面積怎么算平方米？

單層廠房可以形成高大的使用空間，容易滿足與生產(chǎn)工藝及流程的要求，內(nèi)部交通運輸起來組織方便，有利于較重的生產(chǎn)設(shè)備和產(chǎn)品的放置，可實現(xiàn)廠房的建筑構(gòu)配件、生產(chǎn)工業(yè)化以及現(xiàn)場可施工機械化的特點，那么單層廠房面積計算方法是什么，多層廠房建筑面積怎么計算呢？

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單層廠房面積計算方法

以建筑物外邊線為界計算；其他的參考以下的計算規(guī)定：

1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積，高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2 面積，單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。

2、利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足1 .20m的部位不應(yīng)計算面積。

3、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護底板水平面積計算。在2.20m及以上者應(yīng)計算全而積;不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

4、建筑物的門廳、大廳、回廊，建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積?；乩仁侵冈诮ㄖ镩T廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。

5、高低聯(lián)跨的建筑物、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。

到此，以上就是小編對于什么是房產(chǎn)銷售的建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于什么是房產(chǎn)銷售的建筑面積的2點解答對大家有用。