本篇文章給大家談?wù)勌變?nèi)建筑面積怎么規(guī)定，以及套內(nèi)建筑面積怎么規(guī)定出來的對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、什么是套內(nèi)使用面積?套內(nèi)使用面積如何計算
- 2、套內(nèi)建筑面積包括什么
- 3、套內(nèi)使用面積怎么算?
什么是套內(nèi)使用面積?套內(nèi)使用面積如何計算
1、套內(nèi)面積也叫套內(nèi)建筑面積，由以下三部分組成：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售房屋時，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的好處。
2、房屋套內(nèi)面積如何計算 房屋套內(nèi)面積是不包括公共區(qū)域的，套內(nèi)面積是指臥室、餐廳、起居室、廚房、衛(wèi)生間和過道等生活面積的總和。它的計算方法是套內(nèi)房屋使用面積加上墻體面積和陽臺使用面積的總數(shù)。
3、計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積。對于業(yè)主而言，按套內(nèi)面積出售的方式比較透明，凡事有一點數(shù)學認知的人，他都可以計算，這個差別不是太大。
4、使用面積一般是指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。是套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體的面積。在實際生活中，使用面積的比例一般是占總面積中的60%~70%左右。
5、套內(nèi)使用面積是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，套內(nèi)使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規(guī)范。
套內(nèi)建筑面積包括什么
建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等。
套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。其中使用面積是指房屋戶內(nèi)全部可使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算，即是通常說的地毯面積或者地磚面積。
房屋建筑面積包括了套內(nèi)面積和公攤面積兩部分：套內(nèi)面積是整個戶型外框線所圍面積，外墻部分算到粉刷層外側(cè)，和相鄰戶型處算到墻中。
套內(nèi)建筑面積的公式是：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積。因為根據(jù)《房屋測量規(guī)范》中的規(guī)定，套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積等三部分共同組成的。
套內(nèi)使用面積怎么算?
1、它的計算方法是套內(nèi)房屋使用面積加上墻體面積和陽臺使用面積的總數(shù)。房屋里的樓梯也是有它的面積的，我們按照它有多少層數(shù)來算面積。使用面積里面不包括通風道、管道和煙囪等結(jié)構(gòu)的面積。
2、公攤系數(shù)計算：套內(nèi)使用面積=房屋建筑面積-(房屋建筑面積*公攤系數(shù))，注意這個是整個房屋的面積，實際上還要扣除墻壁的面積才。投影面積計算：測量各個區(qū)域的面積大小，然后相加的總和為套內(nèi)使用面積。
3、套內(nèi)房屋使用面積的計算為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；套內(nèi)煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。
4、計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積。對于業(yè)主而言，按套內(nèi)面積出售的方式比較透明，凡事有一點數(shù)學認知的人，他都可以計算，這個差別不是太大。
5、套內(nèi)面積＝建筑面積×套內(nèi)墻體面積率。套內(nèi)墻體面積率是指套內(nèi)墻體面積與建筑面積的比例，一般為65％~80％。套內(nèi)面積是指住宅實際使用的面積，包括房間內(nèi)墻體、地面、天花板以及內(nèi)部裝修等。
6、套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。
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