大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于農(nóng)村建筑面積超了的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹農(nóng)村建筑面積超了的解答，讓我們一起看看吧。

宅基地確權(quán)中，宅基地面積超出，一戶多宅怎么辦？

中華人民共和國土地管理法》

(1)第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！秶临Y源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)[2008]146號)

(2)第三點(diǎn)規(guī)定，嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。那么，國家對于農(nóng)村宅基地“一戶一宅”是如何認(rèn)定的呢?國家并無文件對此明確規(guī)定，以下是紹興嵊州市官方發(fā)布的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，供大家參考：國土“戶”是指本行政區(qū)域內(nèi)實(shí)行農(nóng)村集體所有制形式的本村常住戶(寄戶除外)。戶數(shù)及人口以公安機(jī)關(guān)登記的戶籍為基礎(chǔ)，由國土部門最終認(rèn)定?！耙粦粢徽钡恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

(3)1.夫妻離婚三年以上的且未共同生活或離婚后一方又另行結(jié)婚的可以認(rèn)定分戶。2.農(nóng)戶只有一個子女的，父母與子女共同申請，不得另行分戶。3.農(nóng)戶有兩個以上子女，但只有一個兒子的，父母隨兒子提出申請，不得另行分戶。4.農(nóng)戶有兩個以上兒子，其中一人成年可以單獨(dú)申請分戶，其中父母應(yīng)隨一方子女，不得單獨(dú)分戶。5.一戶村民雖有兩處或兩處以上宅基地，但面積總和未超過規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以認(rèn)定為一宅。6.四代同堂或三代同堂的第三代(其中第三代為兒子)符合結(jié)婚條件的，同住一宅且現(xiàn)有住房占地面積少于最高限額的，可以申請第二宅。7.干部、職工的配偶為農(nóng)民，需要在配偶的戶籍所在地建房，且沒有享受公房、集資房、貨幣分房等房改政策的。8.建房宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)以村莊規(guī)劃布局為準(zhǔn)，但使用農(nóng)用地的面積最高限額不得超過125㎡，使用其他土地的面積最高限額不得超過140㎡。

我家的宅基地要蓋房，鄰居鬧事不讓蓋，怎么辦？

現(xiàn)在在農(nóng)村因?yàn)樯w房子而發(fā)生不愉快的例子非常多，比如就拿我們村的兩戶人家來說，他們兩家是多年的鄰居，在兩家蓋房之前彼此的鄰里關(guān)系還是挺和睦的，但是就在今年兩家因?yàn)樯w房的問題開始吵架，甚至其中一家在對方的宅基地上鬧，其實(shí)都是因?yàn)樯w房子因?yàn)楦叩偷膯栴}。

在我們老家因?yàn)樯w房都是有講究的，比如說西高東低也就是說西邊的房子高，那么在東邊的房子相對來說要低一點(diǎn)，但是這家鄰居的宅基地就是在東邊，由于在蓋房子的時(shí)候也把房子按照當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗壓低了一磚，但是這家鄰居西邊的這家鄰居依然是不同意，因?yàn)樗乙笞钌僖档腿龎K磚的高度。

因?yàn)樵谖覀兡抢镉幸痪淅显捊小鞍谆⑸w青龍，代代有人窮”，意思就是東邊的房屋如果高的話對于西邊房屋的人不好，其實(shí)這都是以前的一種“迷信”的說法，后來東邊這家人不同意于是兩家人就被叫到村委會進(jìn)行調(diào)解，但是也是沒有調(diào)解成，西邊的這家鄰居依然還是來東邊這家鬧事。

后來東邊這家就選擇報(bào)警處理，于是警察就把雙方再次叫到一起給他們講一些鄰里之間的往事，甚至還說到了“遠(yuǎn)親不如近鄰”當(dāng)雙方聽到以前的事情時(shí)都想到了彼此兩家在以前的和睦，最后兩家握手言和。

其實(shí)通過這件事情就是告訴我們鄰里之間的情誼還是非常深的，畢竟都在一個村里住了那么長的時(shí)間，彼此又是抬頭不見低頭見的，所以遇到任何事情能雙方坐在一起好好談一談，畢竟有這么一句話說的好“退一步海闊天空”。

到此，以上就是小編對于農(nóng)村建筑面積超了的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于農(nóng)村建筑面積超了的2點(diǎn)解答對大家有用。