大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積比建筑面積少的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積比建筑面積少的解答，讓我們一起看看吧。
套內(nèi)面積比建筑面積小了百分之三十？
這可能是，按照?qǐng)D紙和無固定數(shù)據(jù)區(qū)包含 建筑墻，柱等，但從建筑面積固定在上述一般的軸如果算上實(shí)際上是用來計(jì)算取0.93 基地面積的室內(nèi)地面的實(shí)際的話大約93％的面積 但你還是扣除樓梯等公用面積約80％-85％它會(huì) 這是只是為了幫助你估算一下實(shí)際的計(jì)算是很麻煩的，例如，是否有陽臺(tái)護(hù)欄，房子是否有電井管道井等。
戶型圖的面積和實(shí)際面積差多少？
戶型圖的面積和實(shí)際面積之間的差異可能會(huì)有所不同，這取決于房屋的設(shè)計(jì)和施工。一些因素，如墻體厚度、門窗尺寸、陽臺(tái)大小等，可能會(huì)影響實(shí)際面積。因此，如果您對(duì)戶型圖上的面積有疑問，建議您咨詢開發(fā)商或?qū)I(yè)人士以獲取更準(zhǔn)確的信息。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持;
(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
說這么多，實(shí)際情況是開發(fā)公司基本都很有經(jīng)驗(yàn)的，合同有約定的，按約定處理。所以基本都有:面積按房管局測(cè)量面積計(jì)算，多退少補(bǔ)。不會(huì)給你打官司的機(jī)會(huì)的。
一般來說多層得房率高一些，公攤一搬低于20%。高層因?yàn)橄赖仍颍瑯翘?、大堂?huì)更多更大，所以得房率低一些。25%甚至更多公攤都是有可能的，這個(gè)并不是開發(fā)公司決定的。另外魚與熊掌不可兼得，大堂氣派，樓道寬敞，家里就擠一些，公共區(qū)域小家碧玉一點(diǎn)，家里就寬敞一些。
戶型圖的面積和實(shí)際面積差在5%至15%
戶型圖上標(biāo)注的面積和實(shí)際面積之間可能存在一定的誤差。這種誤差的大小因樓盤開發(fā)商、設(shè)計(jì)者和建筑商的標(biāo)準(zhǔn)不同而有所差異。一般而言，戶型圖上標(biāo)注的面積與實(shí)際面積之間的誤差范圍可能在5%至15%之間。但具體的誤差范圍取決于多個(gè)因素，如施工質(zhì)量、測(cè)量方法和當(dāng)?shù)卣叩取?/p>
購房者在購買房屋時(shí)，應(yīng)該注意檢查合同中的面積數(shù)據(jù)和實(shí)際測(cè)量的面積。在實(shí)際交房時(shí)，應(yīng)與開發(fā)商或物業(yè)管理部門進(jìn)行詳細(xì)的面積核對(duì)。如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與合同或戶型圖上標(biāo)注的面積不符，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商或相關(guān)部門溝通，以解決問題。
答案：差15%-25%之間。
具體說明：
根據(jù)我國房地產(chǎn)的得房率，一般而言，實(shí)際面積為戶型圖面積的75%-85%之間，這個(gè)就是俗稱的得房率。影響得房率的直接原因是公攤面積。
綜上，在購房時(shí)，應(yīng)確定清楚得房率，了解相關(guān)細(xì)節(jié)才行。
到此，以上就是小編對(duì)于套內(nèi)建筑面積比建筑面積少的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于套內(nèi)建筑面積比建筑面積少的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。