關(guān)于省服務(wù)業(yè)引導(dǎo)資金扶持項目資金
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申請人：蕪湖新華九五壩文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司
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（一）項目單位基本情況
項目單位基本情況：
單位名稱：蕪湖新華九五八文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司
地址：蕪湖長江路15號
郵政編碼：241000
項目負責(zé)人及管理架構(gòu)概述：
法人，周劍鋒，1969年10月出生，蕪湖市人，漢族，大學(xué)本科，高級經(jīng)濟師，中共黨員。曾任安徽泰華（集團）建設(shè)有限公司董事長、總經(jīng)理。1988年起從事房地產(chǎn)行業(yè)，負責(zé)企業(yè)行政和經(jīng)營管理工作，歷任辦公室主任、總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理。總裁、總經(jīng)理、董事長、黨委書記。
該項目由五位優(yōu)秀民營企業(yè)家共同參與募資實施。他們都具有豐富的理論知識和經(jīng)營管理實踐技能。主要項目管理人員分工為：法人、董事長、周劍鋒、安徽泰華（集團）建設(shè)有限公司董事長、總經(jīng)理、高級經(jīng)濟師，本科學(xué)歷，熟悉項目建設(shè)與管理；副董事長丁五百，大專學(xué)歷，高級工程師，安徽大眾工程機械有限公司員工?？偨?jīng)理、董事長在企業(yè)管理和營銷策劃方面表現(xiàn)突出；總經(jīng)理朱世榮，大專學(xué)歷，高級文物鑒定師，擁有數(shù)十年的文化藝術(shù)品銷售經(jīng)驗，在古玩藏品的管理和鑒賞方面有著特別強的能力。副總經(jīng)理杜蘭（女），大專學(xué)歷，經(jīng)濟師；副總經(jīng)理胡凱，大專學(xué)歷，經(jīng)濟師。兩位副總裁都有超過20年的企業(yè)管理經(jīng)驗，負責(zé)公司內(nèi)部的組織協(xié)調(diào)、公共關(guān)系、人性化管理和凝聚力。尤其擅長推廣。這是一支團結(jié)高效的管理團隊。
（二）項目基本情況：
項目名稱：蕪湖新華九五壩文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
項目背景：
該項目在我省尚屬空白。屬于第二產(chǎn)業(yè)，屬于第二產(chǎn)業(yè)的邊緣產(chǎn)業(yè)，即2.5產(chǎn)業(yè)。符合當(dāng)前國家“三舊”改造政策，受到國家政府重點支持。充分利用原蕪湖新華印刷廠的舊廠房和閑置土地進行建設(shè)。
但該項目已在北京、上海、廣州、南京等地落地，因此該項目無論是市場前景、經(jīng)濟價值還是社會價值都具有巨大的潛力和深遠的意義。成為蕪湖市及安徽省振興微商、促進發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的橋梁和窗口。將為提升蕪湖城市魅力、市民精神文化生活品味和品質(zhì)做出巨大貢獻。貢獻，是蕪湖市新的經(jīng)濟增長點。
因此，該項目的開發(fā)不僅是政府搭建、企業(yè)表演的舞臺，更是一個由政府搭建、企業(yè)表演的舞臺。這也是政府對企業(yè)運營的一種監(jiān)督。它符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和文化藝術(shù)創(chuàng)新的發(fā)展，也符合以綠色產(chǎn)業(yè)打造和諧社會的大趨勢。該項目的可行性是顯而易見的。
項目功能：
這里是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的聚集地。主要功能為：創(chuàng)意辦公、會議展覽、文化藝術(shù)主題、特色展覽、創(chuàng)意孵化基地、配套服務(wù)、運營管理等。
主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：
這是一個利用“三舊”改造的項目，即對原新華印刷廠的舊廠房進行改造裝修，并利用閑置土地。主要涉及建筑物內(nèi)外裝修、道路維修、文化廣場建設(shè)等。占地20畝，建筑面積15000平方米。
項目總投資：
該項目為五人股份制，總資本2000萬元。每位股東持有20%的股權(quán)。擬再貸款1000萬元，項目總投資3000萬元。該項目是與政府簽訂的有償租約，為期10年。這是一次性建設(shè)期，預(yù)計半年完工，預(yù)計年底開業(yè)。
基本條件
前期立項工作已完成，取得“四證”。該項目設(shè)計方案由上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計（集團）有限公司安徽分公司（分公司）、上海滬投顧問有限公司設(shè)計。目前已定稿，并經(jīng)蕪湖市委、市政府、有關(guān)專家和市職能部門批準(zhǔn)。經(jīng)審核，項目批準(zhǔn)文件已下發(fā)，項目建設(shè)正在辦理相關(guān)法律法規(guī)手續(xù)，將于近期準(zhǔn)備開工建設(shè)。
項目五位股東均為優(yōu)秀民營企業(yè)家，經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚，財務(wù)信用良好。他們的項目建設(shè)和管理宗旨是：“誠實守信，用戶至上”。
資助條件
該項目現(xiàn)已收到自籌資金1000萬元，股東5名，各占資本的20%。剩余1000萬元將逐步到位，已向農(nóng)業(yè)銀行申請1000萬元文化產(chǎn)業(yè)融資（待審批）。因此，該項目的資金來源完全可以保證3000萬元的總投資需求。
（三）項目市場分析
項目預(yù)期經(jīng)濟效益和社會效益分析
在面積15000平方米的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，通過7個功能區(qū)的運營，預(yù)計年租金收入400萬元，年營業(yè)收入1800萬元，年會員費收入800萬元，商務(wù)會所年營業(yè)收入600萬元，各類藝術(shù)品年銷售收入300萬元，各類展示及培訓(xùn)費年收入100萬元，預(yù)計年總收入為4000萬元。參照前期成功運營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的城市經(jīng)濟指標(biāo)，按凈利潤率30%計算，年凈利潤1200萬元（前五年可享受國家減稅、免稅政策）。
其社會效益更是令人矚目。它的建成將帶動和輻射周邊城市和地區(qū)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。對蕪湖民間工藝品——鐵畫的傳承和發(fā)展、進入國際文化藝術(shù)舞臺具有重要意義。這對于蕪湖來說意義重大。微商文化和蕪湖米市文化的創(chuàng)新發(fā)展，為蕪湖米市文化提供了良好和諧的藝術(shù)空間，社會效益明顯，發(fā)展長遠。
項目設(shè)計方案
前期立項工作已完成，取得“四證”。該項目設(shè)計方案由上海現(xiàn)代建筑設(shè)計（集團）有限公司安徽分公司（分公司）、上海滬投顧問有限公司設(shè)計。目前已定稿，并經(jīng)蕪湖市委、市政府、有關(guān)專家和市職能部門批準(zhǔn)。經(jīng)審核，項目批準(zhǔn)文件已下發(fā)，項目建設(shè)正在辦理相關(guān)法律法規(guī)手續(xù)，將于近期準(zhǔn)備開工建設(shè)。
項目五位股東均為優(yōu)秀民營企業(yè)家，經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚，財務(wù)信用良好。他們的項目建設(shè)和管理宗旨是：“誠實守信，用戶至上”。
（四）申請扶持項目資金的主要原因及政策依據(jù)
該項目是一個新興的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目。有利于加快實現(xiàn)安徽文化強省總體目標(biāo)。是提高蕪湖市民精神文化生活水平和物質(zhì)文化生活方式的需要。也符合國家“三舊”改造的政策。因此，請省市政府給予更多的支持和厚愛，特別是在項目運營初期，加大支持力度，提供一定的風(fēng)險資本保障，放寬各項稅率、法律法規(guī)，使這個新興產(chǎn)業(yè)文化創(chuàng)意朝陽產(chǎn)業(yè)能夠更加健康、強勁地發(fā)展，為我市、我省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展做出貢獻。
申報單位：蕪湖新華九五壩
文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司
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