大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積分攤面積計算的問題，于是小編就整理了3個相關介紹建筑面積分攤面積計算的解答，讓我們一起看看吧。

不動產權證共有宗地面積怎么分攤？

不動產權證上的“分攤土地使用權面積”計算方法：

一、：計算分攤系數(shù)分攤系數(shù)＝需要分攤的公用面積之和÷各套內建筑面積之和=（總建筑面積之和－各套內建筑面積之和）÷各戶套內建筑面積之和

二、：各套房的公用分攤面積＝分攤系數(shù)*各套內建筑面積

《中華人民共和國物權法》第九十三條 規(guī)定

動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四條規(guī)定按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

多層住宅的各業(yè)主對本棟樓所占有的讀題使用權屬于按份共有的用益物權，土地使用權證上的使用權面積、其中分攤面積即指本土地使用權按份共有所分攤的土地使用權（依照本業(yè)主房產建筑面積占整棟樓建筑面積的比例計算）。

面積100平米公攤30%實際面積多少？

實際面積是七十平方米！

一百平方米的房子，這個一百平方米說的是建筑面積，它包括了公攤面積和實際的室內面積。

公攤占百分之三十，那么就說明公攤面積是一百乘以百分之三十，是三十平方米。

室內面積則是一百平方米，減去三十平方米，也就是七十平方米。

連廊公攤面積怎么算？

連廊的公攤是由同一層的所有住戶公攤的,不只是由中間戶公攤,每一層的每一戶都會根據(jù)住房面積的一定比例公攤出一部分面積,雖然連廊對中間戶而言很重要,但是公攤是由所有人一起提供的。

連廊公攤面積是指建筑物內共用的走廊、樓梯、電梯、公共洗手間等部分所占用的面積，是一個建筑物中所有業(yè)主共同享有的公共區(qū)域。

其計算方式一般按照“實際面積法”或“折算面積法”來計算。

前者是指直接計算出連廊、樓梯等公共區(qū)域的實際建筑面積，后者則是在計算完整建筑面積的基礎上，按照建筑產權比例對公共區(qū)域進行分攤計算。在購房時，購房者需要了解樓房的公攤面積情況，以此來合理評估自己的購房預算和所能承擔的負擔。

同時，在規(guī)劃建筑項目時，開發(fā)商也應該合理規(guī)劃連廊公攤面積，以滿足業(yè)主實際需求，提高房屋的使用價值。

連廊公攤面積指的是建筑物兩個相鄰房間之間的連廊部分所占用的公共使用面積。其計算方式如下：將連廊面積按照每個房間的面積比例進行分攤，也可以根據(jù)開發(fā)商的規(guī)定進行劃分。一般而言，連廊面積不算在房屋的建筑面積和使用面積之內，而是按照公攤面積來計算。連廊面積一般包括走廊、過道、樓梯、門廳等公共區(qū)域，因此具備強烈的公共屬性，也在一定程度上反映了物業(yè)管理的水平和服務品質。

對于購房者來說，要合理計算連廊公攤面積，以免被開發(fā)商劃入無明確公攤標準的邊角空間。

到此，以上就是小編對于建筑面積分攤面積計算的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積分攤面積計算的3點解答對大家有用。