大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積的基本原則是什么的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積的基本原則是什么的解答，讓我們一起看看吧。

建筑圖紙上的建筑面積是否包括地下室？

具體包含不包含地下室，需要地下室是否滿足以下計(jì)算條件：

建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓面面積。面積是所占平面圖形的大小，建筑面積主要是墻體圍合的樓面面積（包括墻體的面積），因此計(jì)算建筑面積時(shí)，首先以外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；

建筑面積還包括附屬于建筑物的室外陽(yáng)臺(tái)，雨棚、檐廊、室外走廊、室外樓梯等建筑部件的面積。

地下室計(jì)算面積原則：

地下室、半地下室應(yīng)按照其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.2m以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。示意圖如下

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的房間1/2的為地下室；室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高1/3且不超過1/2的房間為半地下室。地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，而不按外墻上口取定。當(dāng)外墻為變截面時(shí)，按地下室、半地下室樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。地下室外墻結(jié)構(gòu)不包括找平層、防水防潮層、保護(hù)墻等。地下空間未形成建筑空間的，不屬于地下室、半地下室，不計(jì)算建筑面積。

請(qǐng)問宅基地面積指的是:建筑面積+土地使用面積嗎？

宅基地面積按175平米計(jì)算，做地價(jià)處理，建筑物占地面積最高125平米（原則是122.5平米），建筑物按照評(píng)估價(jià)算。建筑面積400平米以內(nèi)，超過400平米當(dāng)作違建處理！

住建部對(duì)房子增加面積有何規(guī)定？

你好！國(guó)家規(guī)定的是絕對(duì)值3%?之內(nèi)。住建部《商品房銷售管理辦法》 ???? 第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 　　合同未作約定的，按以下原則處理： 　　（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 　?。ǘ┟娣e誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

住建部對(duì)房子增加面積的規(guī)定其中就有關(guān)于增加面積調(diào)整契稅的規(guī)定：具體是90平米以下的交契稅1％，90平米～144平米交1.5％，144平米和增加到兩套房的交3％。如果是調(diào)高容積率增加面積，則要看原因，范圍，多少等報(bào)告規(guī)劃部門審核后決定。

田塊面積計(jì)算公式？

平方米換為畝，計(jì)算口訣為“加半左移三”。1平方米=0.0015畝，如128平方米等于多少畝？計(jì)算方法是先用128加128的一半：128+64=192，再把小數(shù)點(diǎn)左移3位，即得出128平方米的畝數(shù)為0.192。

畝換平方米，計(jì)算口訣為“除以三加倍右移三”。如要計(jì)算24.6畝等于多少平方米，24.6÷3=8.2，8.2加倍后為16.4，然后再將小數(shù)點(diǎn)右移3位，即得出平方米數(shù)為16400。中國(guó)規(guī)定的土地面積單位有三個(gè)：平方公里（km2），公頃（hm2），平方米（m2）。應(yīng)避免使用畝、公畝（a）。公頃的符號(hào)為hm2，國(guó)內(nèi)不推薦使用ha。

面積一畝，呈方形。

類似詞：方圓一里。井田制一里為九百畝。古人借面積單位作長(zhǎng)度單位，由長(zhǎng)寬各三百步的面積單位，變成距離三百步的長(zhǎng)度單位。但方圓一里的含義，仍然是九百畝，也即是呈方形時(shí)長(zhǎng)三百步寬三百步。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積的基本原則是什么的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積的基本原則是什么的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。