大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于建筑面積開(kāi)工面積的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹建筑面積開(kāi)工面積的解答，讓我們一起看看吧。

高層實(shí)際面積70平,那么建筑面積應(yīng)該是多少？

這個(gè)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。首先得看建筑物的類(lèi)型。有住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商辦公寓等。

純住宅樓市場(chǎng)上一般控制在百分之二十的公攤率（公攤包括消防通道、電梯間、中控室、入戶(hù)大堂、過(guò)道、水電表房等），電梯配比一般在2梯4-6戶(hù)。如果去到小戶(hù)型的3梯12戶(hù)，那公攤又會(huì)減少了，所以沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

商業(yè)（寫(xiě)字樓或商辦公寓）由于過(guò)道要求寬度要大，電梯配比要足，消防通道及消防層配置高，它的公攤率去到百分之三十或四十都是有可能的。

高層實(shí)際面積70平米，那么建筑面積應(yīng)是多少。這樣情況出現(xiàn)在高層中戶(hù)很多很多。假設(shè)購(gòu)房面積96平米，公攤23％折合22平米，建筑面積是96平米一22平米＝74平米。墻體IO％折合7平米。凈面積是74平米一7平米＝70平米。所以，建筑面積74平米，凈面積70平。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積開(kāi)工面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積開(kāi)工面積的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。