大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑糾紛案例之建筑面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑糾紛案例之建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

房屋面積不對，怎么維權(quán)？該找哪個部門？

新房面積發(fā)生誤差，購房者首先要根據(jù)與開發(fā)商的合同約定來處理，如果合同沒有約定，根據(jù)法律規(guī)定有兩種情況：

1、面積誤差比絕對值≤3%，按照現(xiàn)實面積結(jié)算房款，多退少補。

2、面積誤差比絕對值>3%，購房者有權(quán)退房。開發(fā)商該當(dāng)在購房者提出退房之日起(通常是30日)將購房者已付房價款退還給購房者，同時支付利息。

當(dāng)然如果購房者不愿意退房也可以采取其他兩種方式來維權(quán)：

1、實測面積大于合同約定面積，面積誤差比在3%之內(nèi)部份的房款由購房者補足;超出3%的部份由開發(fā)商承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸購房者。

2、實測面積大于合同約定面積，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由開發(fā)商返還購房者，超出3%的部分由開發(fā)商雙倍返還購房者。

房屋面積誤差糾紛解決的規(guī)定

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十四條規(guī)定：

出賣人交付的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，而合同沒有約定或約定不明確，以面積誤差比絕對值在3%(含3%)以內(nèi)或以外作為是否支持解除合同及承擔(dān)不同責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)，即：

(一)面積誤差比絕對值在3%(含3%)以內(nèi)，購房者應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算支付房款，購房者不得以此為由解除合同;

買房的花園與實際不相符,應(yīng)怎樣維權(quán)？

根據(jù)<最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋>第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

總建筑面積誤差標(biāo)準(zhǔn)是多少？

總建筑面積最大允許誤差為3%,且項目總建筑面積允許誤差累計不得超過500平方米。
施工面積是指報告期內(nèi)正在進(jìn)行施工的建設(shè)項目房屋建筑面積，包括本期新開工施工面積、期末施工面積和自年初累計施工面積。
一般情況下，施工面積會大于建筑面積，因為根據(jù)建筑面積計算規(guī)則，開敞的陽臺只按投影面積的一半計算，層高低于2.2m的空間、飄窗的窗臺板面積等都不計算建筑面積，但是這些空間都是要計入施工面積的。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。

1.總建筑面積1000平方米以下(含1000平方米)的最大允許誤差為5%;

2.總建筑面積1000―5000平方米(含5000平方米)的最大允許誤差為3%;

3.總建筑面積5000―10000平方米(含10000平方米)的最大允許誤差為2%;

4.總建筑面積10000平方米以上的最大允許誤差為1%;

到此，以上就是小編對于建筑糾紛案例之建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑糾紛案例之建筑面積的3點解答對大家有用。