大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于怎樣看待開(kāi)發(fā)商的建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹怎樣看待開(kāi)發(fā)商的建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

買房中大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商的區(qū)別有哪？

這個(gè)問(wèn)題得相對(duì)來(lái)看，如果兩者差距不是很大的情況下，建議還是買中大開(kāi)發(fā)商的。

1、從品牌效應(yīng)上來(lái)說(shuō)，中大開(kāi)發(fā)商比小開(kāi)發(fā)商品牌效應(yīng)強(qiáng)，對(duì)應(yīng)的是商品房的品質(zhì)和后期物管。

2、從一手房和二手房的價(jià)格來(lái)看，同等地段一手房的房子大開(kāi)發(fā)商價(jià)格一般略高于小開(kāi)發(fā)商的，二手房的話，這個(gè)差距將會(huì)拉的比較大，二手房因?yàn)楹芏鄸|西都是真實(shí)可見(jiàn)的，比如說(shuō)房屋質(zhì)量、小區(qū)景觀、物業(yè)服務(wù)等等。

3、小開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)上可能沒(méi)有大中開(kāi)發(fā)商成熟，比如說(shuō)戶型設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工和產(chǎn)品營(yíng)銷這塊。

擴(kuò)展面積和建筑面積什么意思？

1 擴(kuò)展面積和建筑面積是房地產(chǎn)領(lǐng)域常用的術(shù)語(yǔ)，指的是房屋占據(jù)的土地面積以及房屋內(nèi)部的可使用面積。
2 建筑面積是指房屋內(nèi)部的實(shí)際可使用面積，包括所有室內(nèi)空間的面積，如臥室、廚房、客廳等。
而擴(kuò)展面積是指房屋外部的占地面積，包括花園、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等。
擴(kuò)展面積不計(jì)算在建筑面積中。
3 擴(kuò)展面積和建筑面積的概念對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)很重要，因?yàn)橘?gòu)房者需要的是房屋的實(shí)際可使用面積，而非占地面積。
同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也會(huì)根據(jù)擴(kuò)展面積和建筑面積來(lái)確定房屋的價(jià)格，因?yàn)閿U(kuò)展面積的增加會(huì)增加房屋的價(jià)值，而建筑面積的增加則會(huì)增加建筑成本。

房產(chǎn)證附圖面積怎么看？

房產(chǎn)證平面圖面積是依據(jù)國(guó)標(biāo)的計(jì)算規(guī)則,同時(shí)依據(jù)整棟樓的建筑及公攤面積計(jì)算的。單獨(dú)的房產(chǎn)證平面圖無(wú)法計(jì)算出準(zhǔn)確的建筑面積。房產(chǎn)證上房屋的面積都不是開(kāi)發(fā)商確定的。其面積大小是由開(kāi)發(fā)商將房屋建造好后,經(jīng)當(dāng)?shù)販y(cè)繪測(cè)量部門進(jìn)行測(cè)量后確定的,而不是某一個(gè)人或開(kāi)發(fā)公司決定的。所購(gòu)買的面積也是這樣確定的。

高層建筑知道總面積和樓層數(shù)怎么算占地面積？

高層建筑知道總面積和樓層數(shù)，就是占地面積就是用總建筑面積除以樓層數(shù)，得出結(jié)果就是高層建筑本身的占地面積，前提條件就是高層建筑是正常造型的建筑，建筑外立面直上直下，沒(méi)有凹凸造型和懸挑造型的建筑，這樣的高層建筑知道總面積和樓層數(shù)，就可以按照上述計(jì)算方式得出占地面積

總面積除以樓層可以得到一個(gè)大概的占地面積。

但是，肯定不準(zhǔn)確。

這是在沒(méi)有辦法的情況下采用的方法。

因?yàn)楦邔?，它的地下幾層一般都?huì)做商業(yè)，而且作為裙樓會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層的面積大。

所以是不可以直接除的。

占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。在建造房屋時(shí)一般都按照底層的建筑面積來(lái)進(jìn)行長(zhǎng)寬方面的計(jì)算。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)占地面積也可以指空白地皮的總面積。

首先，占地面積主要是來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。

其次，占地面積計(jì)算時(shí)按照建筑物樹(shù)立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。

最后，按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的。

到此，以上就是小編對(duì)于怎樣看待開(kāi)發(fā)商的建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于怎樣看待開(kāi)發(fā)商的建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。