大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于什么是套內(nèi)建筑面積的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹什么是套內(nèi)建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

什么是“套型面積”與“套內(nèi)建筑面積”？

套型建筑面積是設(shè)計(jì)規(guī)范技術(shù)層面的概念，套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)，不包括陽臺(tái)在內(nèi)。

　　根據(jù)一般的測算，套型建筑面積和建筑面積相差10平方米到15平方米，也就是說，90平方米的套型建筑面積等于100平方米到105平方米的建筑面積?！　√變?nèi)使用面積

　　所謂套內(nèi)使用面積，就是人們常說的使用面積、實(shí)用面積，它以水平投影面積計(jì)算。

　　按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，套內(nèi)使用面積的計(jì)算按房屋是否為住宅適用不同的計(jì)算規(guī)范。其中，住宅的套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法為：

　?、偬變?nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；

　　②躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；

　?、鄄话诮Y(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；

　?、軆?nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。

　　住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計(jì)算，可參照住宅或按專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。

建筑面積，套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)使用面積有什么區(qū)別？

1．什么是建筑面積？

建筑面積指的是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。簡單來講，建筑面積是你買房時(shí)銷售說的面積，是會(huì)呈現(xiàn)在房本上的面積。公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

2．什么是套內(nèi)建筑面積？

套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分?jǐn)偯娣e，其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽臺(tái)面積。套內(nèi)使用面積是指實(shí)際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實(shí)使用的面積。

分?jǐn)偟膲w面積是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤。如下圖，中間的墻壁為AB兩戶共用的墻壁，墻體寬0．4m，長為15m，墻體總占地面積為6㎡，則AB兩戶分別承擔(dān)3㎡的墻體面積。

建筑面積和套內(nèi)面積有什么關(guān)系？

建筑面積和套內(nèi)建筑面積，都關(guān)系到你要交多少錢。

1．建筑面積，購房者買房入住時(shí)，物業(yè)費(fèi)的收取，是按照建筑面積的平米數(shù)收取的。例如100㎡的房子，物業(yè)費(fèi)2元／㎡／月，收取一年的物業(yè)費(fèi)為2400元。

2．套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積是衡量所購房屋價(jià)值的指標(biāo)，且套內(nèi)建筑面積越大，房屋面積的使用率越高?？們r(jià)100萬的房子，同樣是建筑面積100㎡，套內(nèi)建筑面積85㎡和套內(nèi)建筑80㎡的房子單價(jià)對(duì)比，85㎡的房子單價(jià)相對(duì)更低。

建筑面積和套內(nèi)面積有什么關(guān)系？關(guān)于建筑面積和套內(nèi)面積的關(guān)系，小編在這里就不多說了，不過了解了這些內(nèi)容的關(guān)系，才知道自己購買的房子到底有多大的面積，也能夠?qū)ρb修有一定的幫助。建筑面積和套內(nèi)面積是什么？兩者之間雖然有不同之處，但是也有一定相似的地方。

到此，以上就是小編對(duì)于什么是套內(nèi)建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于什么是套內(nèi)建筑面積的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。