本篇文章給大家談談住房建筑面積計算新規(guī)出臺，以及住建部關(guān)于住房面積計算對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
住房面積最新規(guī)定每人多少平方
城鎮(zhèn)居民人均住房建筑總面積30.7平方米。根據(jù)查詢東方市人民政府官網(wǎng)得知，2023年城鎮(zhèn)居民人均住房建筑總面積30.7平方米，農(nóng)村人均住房面積22平方米。
國家規(guī)定一般職工住房面積標準是不超過65個平方空間。國家規(guī)定黨政機關(guān)和事業(yè)單位的副省級干部不超過180平方米，廳級干部不超過120平方米，處級干部不超過90平方米，科級干部不超過75平方米，一般干部和職工不超過65平方米。
國家規(guī)定的人均住房面積標準是：城市人均住宅建筑面積為391平方米，農(nóng)村人均住房面積為309平方米。
建筑面積計算規(guī)則最新標準
(10)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 (11)突出墻面的門斗，眺望間，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
建筑物凈面積：指建筑物內(nèi)部各層凈面積之和，不包括外墻、墻體厚度和柱子等構(gòu)件的面積。建筑物套內(nèi)面積：指建筑物內(nèi)部各層套內(nèi)面積之和，包括房間內(nèi)部的墻、地面、頂面等構(gòu)件的面積。
計算建筑物的地上面積：建筑物的地上面積是指建筑物在平面投影上的面積。一般來說，建筑物的地上面積可以通過圖紙上的尺寸直接測量得到。需要注意的是，地面以上層數(shù)的計算應包括所有樓層，包括地下層。
最新的建筑面積法律規(guī)定是；《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353-2013，已經(jīng)廢止原《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005。
建筑面積計算規(guī)則2022最新：建筑物的建筑面積應按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在20m及以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在20m以下的，應計算1/2面積。
三月一號房子新政策
1、月1日開始的新標準中，嚴格按照地方部門規(guī)定的標準值明確建筑高度。在建筑高度的最大值和最小值的要求方面，每個地方根據(jù)不同的情況有不同的規(guī)定。
2、如果個人在售后滿五年并且滿足唯一住房條件，出售價值低于5萬元/平方米的住房，可以減免其應納稅款的50%；如果出售價值高于5萬元/平方米的住房，可以按照80%的比例扣除所得稅基數(shù)。
3、年首套房新政策出臺 1 對于購買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來。 2 對于購買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。
4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
5、房產(chǎn)過戶新政策是什么 ； ； ； ； ； ；房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。
3月1號建筑面積新規(guī)
月1日起，新的《民用建筑通用規(guī)范》開始實施，其中討論較多的是里面關(guān)于建筑面積的計算。
建筑物的建筑面積應按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在20m及以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在20m以下的，應計算1/2面積。
新規(guī)1規(guī)定，建筑面積按建筑各自然層(地)外圍護結(jié)構(gòu)外表面所包圍的空間的水平投影面積計算。新規(guī)1規(guī)定：“外圍護結(jié)構(gòu)”是指外墻，包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板幕墻等。
年全國公攤面積，多層公攤面積一般為12%-18%；小高層建筑的公攤面積約為18%-24%；高層建筑的公攤面積一般在25%-30%。
實際面積大于預售面積：面積誤差比超過3%的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人。購買住房面積應注意的事項商品房銷售面積是指購房人所購套房或單元內(nèi)的建筑面積和分攤的公共建筑面積。
不計算建筑面積的范圍 突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 檢修、消防等用的室外爬梯。 層高在2米以內(nèi)的技術(shù)層。
住房建筑面積計算新規(guī)出臺的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于住建部關(guān)于住房面積計算、住房建筑面積計算新規(guī)出臺的信息別忘了在本站進行查找喔。