大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于住宅戶型圖及建筑面積圖的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹住宅戶型圖及建筑面積圖的解答，讓我們一起看看吧。

118平的房子實(shí)際多大？

如果是高層建筑，它的公攤系數(shù)約為22%左右，所以它的實(shí)際使用面積為118*（1-22%）=92.04平米，如果是小高層建筑，它的公攤系數(shù)一般為15%左右，所以它的實(shí)際面積約為118*（1-15%）=100.3平米，如果是多層建筑，它的公攤系數(shù)約為10%左右，所以它的實(shí)際面積為118*（1-10%）=106.2平米。

ll8平米的房子實(shí)際使用面積可用以下過(guò)程算得：118平米購(gòu)房面積減去公攤22％折合26平方米，求得建筑面積92平方米。再用建筑面積92平方米減去墻體IO％折合9平米，求得實(shí)際使用面積83平米。83平米的使用空間的得房率是70.3％。符合現(xiàn)實(shí)。

實(shí)際面積大概在一百平左右！

我們所說(shuō)的房子面積，一般都是建筑面積，也就是包括了公攤面積、墻壁的面積，而實(shí)際上，國(guó)際是沒(méi)有公攤面積這一說(shuō)的。

所以，我們買的一百一十八平的房子，實(shí)際使用面積，也就在一百平左右，如果公攤較大，甚至還不到一百平。

建筑物的占地面積是什么呢？

占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說(shuō)吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積，1樓到頂樓還包括樓道等，在買房的時(shí)候算的建筑面積中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積，陽(yáng)臺(tái)算半面積。

用地面積，就是地塊的面積，一般用公頃標(biāo)識(shí)。

建筑占地面積，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。

建筑面積，指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。這個(gè)概念比較復(fù)雜，不同地區(qū)還有不同規(guī)定。

至于說(shuō)戶型建筑面積，是指住宅一戶的套內(nèi)面積/得房率得到的數(shù)值。即套內(nèi)面積+公攤面積。

公租房的房屋面積和戶型一般是多大的？

面積：新建的成套公租房，建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。由政府投資或補(bǔ)貼的新建公租房單套建筑面積以40平方米為主。以購(gòu)買、改造、租賃等方式籌集的成套公租房，參照以上控制標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)滿足基本住房需求。

戶型：公租房建筑面積與申請(qǐng)人的保障面積相對(duì)應(yīng)，一人和二人戶以一室戶型為主，三人及三人以上戶以二室戶型為主。

為什么有樓號(hào)就能查房子的戶型和面積？

開(kāi)發(fā)商建樓一般都是洋房或是高層樓。而這些樓房一般都是澆筑、框架和鋼混的結(jié)構(gòu)。從設(shè)計(jì)上，每棟（每號(hào)）樓上下結(jié)構(gòu)一致，只有一致，才更能好設(shè)計(jì)，好建造、更防震。因此，每號(hào)樓每層的戶型、面積可以不一樣，但是上下層的結(jié)構(gòu)和房形是一致的。所以，有樓號(hào)就能查房形的戶型和面積。

到此，以上就是小編對(duì)于住宅戶型圖及建筑面積圖的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于住宅戶型圖及建筑面積圖的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。