大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于買房契稅是按建筑面積交嗎的問題，于是小編就整理了4個相關介紹買房契稅是按建筑面積交嗎的解答，讓我們一起看看吧。

契稅是按預測面積還是實測面積？

按照房產(chǎn)證上的建筑面積繳納

根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：

一、首套房繳納規(guī)定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二、二套房繳納規(guī)定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

契稅是安實際平方算，還是按公攤以后平方算？

　　契稅是根據(jù)房屋面積（公攤后面積）和是否首次購房，按照房屋的評估價格繳納；參看國家規(guī)定：首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

房產(chǎn)過戶稅收是按建筑面積還是使用面積收??？

有個稅、增值稅、契稅，沒有什么交易稅（交易過戶費已經(jīng)取消）。納稅計算依據(jù)是網(wǎng)簽合同價，就是房屋交易成交價，與建筑面積無關（建筑面積最多可以作為享受契稅優(yōu)惠的參考標準），如果房屋交易價格嚴重低于市場價，征稅部門會按照同地區(qū)、同類型房屋均價計稅。

1、增值稅（約為房屋售價的5.6%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。

2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。

3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。

4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。

5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費，已取消）6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

買房契稅1個點是按面積算的還是按單價算的？

現(xiàn)今的政策

面積在90平米以下的，在沒有房產(chǎn)證的前提下，雙方是農(nóng)村戶口，打一個無房證明，契稅減免

面積在90平米以下的，在沒有房產(chǎn)證的前提下，雙方或其中任何一方是城鎮(zhèn)戶口，打一個無房證明，契稅收總房款的百分之1

面積在90平米以上的，在沒有房產(chǎn)證的前提下，雙方不論農(nóng)村或城鎮(zhèn)戶口，打一個無房證明，契稅收總房款的百分之1.5

面積在144平米以上的，不管有無房產(chǎn)證，契稅收總房款的百分之3

到此，以上就是小編對于買房契稅是按建筑面積交嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于買房契稅是按建筑面積交嗎的4點解答對大家有用。