大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房改房建筑面積和院落面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹房改房建筑面積和院落面積的解答，讓我們一起看看吧。

房改房一樓院子算面積嗎？

房改房一樓的院子面積計算方式因地區(qū)和政策而異。在我國，一般來說，房產(chǎn)證上的面積只包括房屋本身，不包括院子。但在拆遷補(bǔ)償時，院子是否能獲得補(bǔ)償，需要根據(jù)具體政策和實際情況來判斷。

比如，有些地方的政策會將院子納入拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎惴秶?，但補(bǔ)償比例可能較低。另外，院子的大小、形狀、使用情況等因素也會影響補(bǔ)償結(jié)果。

如果對拆遷補(bǔ)償有異議，可以向相關(guān)部門申請復(fù)核評估或請教專業(yè)律師尋求幫助。總之，一樓院子是否算面積以及補(bǔ)償情況，需具體問題具體分析。

中信新城，別墅戶型？

【中信新城】在售別墅產(chǎn)品： 中間位別墅：產(chǎn)權(quán)200㎡實用面積430㎡； 端頭位別墅：產(chǎn)權(quán)270㎡實用面積700㎡； 在售洋房產(chǎn)品：——贈送面積超高！ 102㎡→3房改4房（贈送面積約21.69㎡） 126㎡→3房改5房（贈送面積約25.31㎡） 147㎡→4房改7房（贈送面積約36.40㎡） 中信新城項目位于惠陽區(qū)淡水鎮(zhèn)白云6路（惠陽一中實驗學(xué)校對面），廈深高鐵站與惠州市一、三、六號軌道線交匯于此，構(gòu)筑深惠半小時生活圈，軌道交通優(yōu)勢區(qū)域內(nèi)首屈一指；

一、買房看房價，買房看規(guī)劃??！

中信新城=中信萬億央企巨獻(xiàn) 惠陽區(qū)廈深高鐵惠州南站2000米旁，沃爾瑪、人人樂、好宜多商圈覆蓋，惠陽一中、崇雅中學(xué)等名校圍繞，三分鐘就是人民醫(yī)院，亞公頂山體公園，打鐵嶺體育公園在家后院~所在位置：惠陽新區(qū)！ 惠陽大亞灣最高性價比！最靚的戶型！最好的中心區(qū)新區(qū)地段！打造最好的片區(qū)配套！

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二、 產(chǎn)權(quán)面積205㎡，送地下室125㎡，中空庭院（又稱天井）13平米/層，花園70平，加陽臺露臺，總實用面積約450平米，預(yù)訂倒計中......

. 三、聯(lián)排中間最熱賣戶型：！

產(chǎn)權(quán)面積：270平，送陽光地下室195平，花園約200平，還有陽臺露臺，總實用面積超700平，雙車庫，中空客廳，豪華氣派配置??！

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城市私房可以重建嗎？

翻建和擴(kuò)建房屋屬于改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和功能，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，城市域范圍內(nèi)一切地上地下建筑物、構(gòu)筑物都需要經(jīng)規(guī)劃主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，取得合法的審批手續(xù)后方可動工；因此房產(chǎn)翻建、擴(kuò)建需要城市規(guī)劃委的申批，其中關(guān)鍵是否有產(chǎn)權(quán)是否有土地使用證。如果有土地使用證，翻建、擴(kuò)建私有房屋在符合條件范圍內(nèi)就可以進(jìn)行，如果沒有土地使用證，就不能進(jìn)行翻建、擴(kuò)建私有房屋。

根據(jù)城市規(guī)劃委員會規(guī)定，無論房改房還是私房，原則上都只能遵循“原拆原建”的原則，即在原來地基上，按照原來面積、重新翻建，不得增高、增建。

另外，根據(jù)《城市城鎮(zhèn)私有房屋翻建擴(kuò)建規(guī)劃管理若干規(guī)定（修正）》的相關(guān)規(guī)定，翻建、擴(kuò)建私有房屋必須滿足以下條件：

首先，私有房屋翻建和擴(kuò)建需符合城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；其次，要以自用為目的，如果屬于擴(kuò)建住房的，全家人均現(xiàn)住房（包括本市的異地住房和出租房）建筑面積不得超過20平方米；第三，私有房屋翻建和擴(kuò)建應(yīng)不影響城市基礎(chǔ)設(shè)施管線和其他公用設(shè)施的安全和使用；第四，不影響相鄰居住建筑的采光、通風(fēng)、排水和相鄰居民的正常通行。

到此，以上就是小編對于房改房建筑面積和院落面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房改房建筑面積和院落面積的3點解答對大家有用。