大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于車庫是按建筑面積收費的嗎的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹車庫是按建筑面積收費的嗎的解答，讓我們一起看看吧。

車庫的面積包含建筑面積嗎？

1.

高于2米的車庫 大多數(shù)地下車庫的面積都應該計算在建筑面積之內(nèi),因為建筑面積所包含的范圍比較廣,其中包括了公共走廊位置,電梯位置,房屋面積,墻體面積以及地下的部分面積。 如果在對地下車庫的面積進行計算時,首先要考慮的因素就是,當前車庫的總高度擋住了車庫的整體高度達到了2.2米以上,則該車庫的總面積應當被計算到建筑面積之內(nèi)。

2.

低于2米的車庫 根據(jù)建筑工程當中的測算標準來看,有一部分空間的面積應采取特殊計算方式,例如延伸出去的陽臺和附贈的地下室等等

地下車庫算不算計容面積？

車位所處的部位，決定車位面積是否計容。對于一般住宅地塊的地下車庫的車位，車庫面積是按不計容建筑面積計算，車位當然也只計建筑面積，不計入容積率，往往也是沒有產(chǎn)權(quán)的。

對于地上車庫，包括單間車庫，面積均需計容，車位是按計容面積計算，多數(shù)按單間式分隔車位，可有產(chǎn)權(quán)，犧牲容積率做地上室內(nèi)車位是較少的。

不算。

容積率：項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負0標高以上的建筑面積）與項目總用地面積的比值。

建筑面積一般按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）的規(guī)定計算；存在以下特殊情況。

1、建筑底層架空作為通道、公共停車、布置綠化小品、居民休閑、配套設(shè)施等公共用途的，架空層層高宜在2.8 米至3.6米之間，其建筑面積不計入容積率。

2、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房，結(jié)構(gòu)（設(shè)備管道）轉(zhuǎn)換層，底層車庫、雜物間等。當層高在2.2米及以上的按全面積計入容積率，若層高不足2.2米的按1/2面積計入容積率。

車位是按計容面積還是建筑面積算？

車位是按建筑面積算的。法律規(guī)范標準沒有明確規(guī)定這個，但是多數(shù)地方的規(guī)范基本認同：建筑面積核算停車位時，多以地上建筑為計算范圍（地下部分建筑面積不計算容積率，也不核算停車位個數(shù)）。

車位所處的部位，決定車位面積是否計容。對于一般住宅地塊的地下車庫的車位，車庫面積是按不計容建筑面積計算，車位當然也只計建筑面積，不計入容積率，往往也是沒有產(chǎn)權(quán)的。

對于地上車庫，包括單間車庫，面積均需計容，車位是按計容面積計算，多數(shù)按單間式分隔車位，可有產(chǎn)權(quán)，犧牲容積率做地上室內(nèi)車位是較少的。

車位應該是按建筑面積算的。在購買車位時，開發(fā)商給出據(jù)的票據(jù)和購買合同一般都會有車位面積，比如一個地下車位面積寫著33平方，你辦理產(chǎn)證上的面積也會是這個數(shù)，但實際的使用面積才12個平方，其實多出的平方都是公攤面積，比如過道、廊柱、墻等等。

車庫分攤土地面積嗎？

1、如果有產(chǎn)權(quán)的車庫要納入容積率計算，所以要分攤土地面積。

2、一般而言，如果地下建筑面積屬于計容面積，則地下建筑應該分攤土地成本;如果地下車位建筑面積不屬于計容面積，則不需要分攤土地成本。同時，國家相關(guān)主管建設(shè)部門在審批銷售許可證時，如果將地下車庫建筑面積納入容積率計算，則辦理地下車庫銷售許可證，銷售的車庫可以辦理產(chǎn)權(quán)證書，否則，地下車庫不可以辦理產(chǎn)權(quán)證書。

地下車庫原來很多都是防空設(shè)施，一般開發(fā)商只出售使用權(quán)，不計容不進行產(chǎn)權(quán)登記。如果納入土地登記，該建筑面積須納入計容，和房產(chǎn)商業(yè)等一同按同一土地分攤系數(shù)計算應分攤土地面積。

到此，以上就是小編對于車庫是按建筑面積收費的嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于車庫是按建筑面積收費的嗎的4點解答對大家有用。