大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于圖紙建筑面積能直接使用嗎的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹圖紙建筑面積能直接使用嗎的解答，讓我們一起看看吧。

圖紙和實際圖不符怎么辦？

施工圖紙是作為施工作業(yè)的依據(jù)，施工人員是按照施工圖紙進行施工的，但是在施工過程中可能會因為存在一些其他特殊情況或者意料之外的情況，往往會涉及到設(shè)計變更，也就是對施工圖紙的施工方案進行更改，從而導(dǎo)致工程量的變化，一般遇到這種情況，應(yīng)該先做設(shè)計變更申請，待設(shè)計變更完成后，按照新的設(shè)計變更進行施工，結(jié)算按照實際情況進行結(jié)算。

謝謝邀請。圖紙如果與實際不符，一般只要修改圖紙就可以了。如果是說的房子，可能就是建筑面積和使用面積不符，這完全是計算問題。

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生活居住使用的凈面積。

建筑面積包括居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。也就是我們一般說的含磚頭的面積。而使用面積包括了套內(nèi)輔助面積的總和，是住戶直接可以使用居住的面積。

使用面積除以建筑面積就是我們平時說的得房率。不同建筑得房率會有不同，多層住宅：85－90％。小高層：80－85％。高層：75－80％。寫字樓：55－60％。

得房率也不是越高越好，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯的數(shù)量等。得房率要根據(jù)大樓的性質(zhì)，在合理范圍內(nèi)就可以了。

建筑圖紙上的面積為什么跟實際面積不一樣？

由于施工偏差或設(shè)計變更在所難免，所以實際面積跟圖紙面積會存在微小的差異，這是正常的。

工程竣工后房產(chǎn)管理部門會對建筑物的面積進行一次實地測量，這個測量的結(jié)果即為建筑物的最終面積，也就是說建筑物的最終面積不一定是規(guī)劃面積（圖紙面積），而是房產(chǎn)管理部門測量后出具的面積，這個面積才是你訴訟的法律依據(jù)。

cad圖紙按1比50寫的，想算實際的面積怎么算？

首先要確認(rèn)的是，圖中標(biāo)記為5900的線段實際長度是多少？

1如果就是5900，那么所謂1:50的繪圖比例只是一個“標(biāo)稱比例”，真正的比例是1:1，所謂的“標(biāo)稱比例”是某些專用軟件中規(guī)范文字注記和專用符號的大小的，這里不作進一步的討論。這種情況下左下角顯示的面積就是實際面積。

2如果那個線段實際長度是5900*50=295000，說明你繪圖比例真的是1:50，那么實際面積就等于左下角的面積數(shù)乘以2500（50的平方）就可以了。

一幢二樓，其建設(shè)面積是指一樓面積還是二層面積之和？

首先要明確第一：復(fù)式必須是按照設(shè)計圖紙施工得到的，不能使開發(fā)商或者住戶私自改造而形成的復(fù)式。

第二，如果確實是按照設(shè)計院圖紙施工的復(fù)式建筑，層高2.7米，那你的建筑面積就是戶內(nèi)（兩層面積之和，樓梯按照自然層計算）加上公攤面積。具體你的公攤多少，這個要根據(jù)具體情況判斷，根據(jù)你目前的信息，無法得出公攤面積。

第三，合理的高度應(yīng)該是層高2.8米或以上（你說的2.7米可能是凈高，下來層高也就2.8米了）。

第四，復(fù)式樓的價格那可不好說了，同一個城市都千差萬別，更何況不是那個城市的大家都不知道。

到此，以上就是小編對于圖紙建筑面積能直接使用嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于圖紙建筑面積能直接使用嗎的4點解答對大家有用。