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建筑面積計算規(guī)則最新標(biāo)準(zhǔn)
1、單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。
2、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足20m者應(yīng)計算1/2面積。
3、建筑面積計算規(guī)則2022最新：建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
4、計算建筑面積的范圍：單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。
浙江省房屋建筑面積測算實施細(xì)則
(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。
單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計算建筑面積。
公攤面積具體是這樣算的：先算公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和；通過公攤系數(shù)計算，每戶的公攤面積=公攤系數(shù)×各戶套內(nèi)建筑面積。
法律主觀：建筑面積計算規(guī)則是怎樣的單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。
房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
公攤面積是指建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些公共區(qū)域面積。
最新建筑面積計算規(guī)則?
房屋按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算。假層、閣（暗）樓和斜面結(jié)構(gòu)屋面其室內(nèi)凈高在00m以上（含00m）的部分，按其投影面積計算。
永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20m以上部位計算建筑面積。
多層建筑的建筑面積，按每層建筑面積之和，其底層按建筑外墻勒腳之上的周邊水平面積為準(zhǔn)；二樓以上的建筑，按照建筑外墻的外立面水平面積進(jìn)行計算。
(3)室內(nèi)陽臺建筑面積(GB，T17981-2000B4)：室內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉陽臺按水平投影計算，未封閉陽臺按水平投影的一半計算。
2021年建筑面積計算規(guī)范是什么?
單層建筑物的建筑面積和多層建筑物首層的建筑面積，均按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。
年建筑面積計算規(guī)范是房屋面積是指在宅基地上建造的地面面積，這包括所有的住房、院落、偏房、豬圈以及圍墻內(nèi)房屋之外所有的土地等等。宅基地面積主要根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和家庭人口數(shù)量而定，同時與其身份也有一定的關(guān)系。
建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至0.01㎡。所以，建筑面積是專業(yè)的測繪機構(gòu)根據(jù)以上規(guī)定的房屋部位和測算的要求，而計算出來的。
按《 建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GBT 50353-2013算：3 計算建筑面積的規(guī)定 0. 1 建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。
下面著重講一下規(guī)范中的計算建筑面積的規(guī)定。房屋建筑的主體部分單層建筑物單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。單層建筑物高度在2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2m者應(yīng)計算1/2面積。
住宅面積計算規(guī)范包括哪些
樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按照房屋自然層來計算面積。
房屋的平方計算方法是：臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)；客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)；廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)；廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)，將所有的數(shù)字相加。
一般商品房的面積計算規(guī)范是用套內(nèi)建筑面積加上分?jǐn)偯娣e，這種計算方式是對購房者最有利的，因為計算出來的面積是購房者能夠真實使用到的面積，因此大家在簽訂房屋買賣合同的過程中，一定要將套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偯娣e寫清楚。
計算全部建筑面積的范圍 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20m以上部位計算建筑面積。
根據(jù)水平投影面積，集合中的自由墻完全包含在集合中的墻面積中。(3)室內(nèi)陽臺建筑面積(GB，T17981-2000B4)：室內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。
套（單元）內(nèi)的使用面積； 套內(nèi)墻體面積； 陽臺建筑面積。第七條 套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下： 套（單元）內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》（GBJ96-86）規(guī)定的方法計算。
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