大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)是以建筑面積算的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)費(fèi)是以建筑面積算的解答，讓我們一起看看吧。

物業(yè)費(fèi)計(jì)算公式？

物業(yè)費(fèi)=物業(yè)費(fèi)單價(jià)*房屋建筑面積*月數(shù)。

在不動產(chǎn)費(fèi)的計(jì)算過程中，按照每個(gè)小區(qū)規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，但主要是不動產(chǎn)費(fèi)乘以房屋面積，每個(gè)地方不動產(chǎn)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)不同，具體的不動產(chǎn)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)局公布。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)受委托代理前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等附加費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)按樓層劃分嗎？

有些物業(yè)按樓層劃分物業(yè)費(fèi)，有些不是。
因?yàn)槲飿I(yè)管理的規(guī)定在不同的地區(qū)可能會有所不同，所以有些物業(yè)公司會選擇按照樓層來劃分物業(yè)費(fèi)，以便更好地管理。
而有些物業(yè)公司則會根據(jù)建筑面積來計(jì)算物業(yè)費(fèi)。
此外，物業(yè)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)也可能會因?yàn)椴煌慕ㄖ愋汀⒌囟?、設(shè)施等因素而有所差異。
在一些高檔的小區(qū)中，物業(yè)費(fèi)會根據(jù)樓層數(shù)進(jìn)行不同的劃分，越高的樓層物業(yè)費(fèi)通常會小一些，而越低的樓層則需要支付更高的物業(yè)費(fèi)用。
這是因?yàn)楦邔幼敉ǔＯ碛懈玫囊曇昂透嗟墓苍O(shè)施，如高級電梯、健身房等，而低層住戶則相對較少享受到這些設(shè)施，因此需要支付更高的物業(yè)費(fèi)用。

不按樓層收，物業(yè)費(fèi)是按照房屋的面積來收的。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

收取物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。

物業(yè)費(fèi)不是按樓層劃分，是按照房屋面積大小劃分。電梯費(fèi)用是按照樓層劃分的。為了更好服務(wù)廣大業(yè)主，用戶在購買房屋之后，都需要每個(gè)月繳納一定物業(yè)費(fèi)，為了統(tǒng)一集中公平公正公開，物業(yè)費(fèi)的收取都是按照用戶房屋面積大小劃分，所以說，物業(yè)費(fèi)不是按樓層劃分，是按照房屋面積大小劃分。

不是

物業(yè)費(fèi)不是按樓層收，物業(yè)費(fèi)的收取是按照房屋的面積來計(jì)算的，跟樓層是沒有關(guān)系的，物業(yè)費(fèi)一般是交房當(dāng)天開始繳納，不管業(yè)主交房之后是否入住，都是需要繳納物業(yè)費(fèi)，沒有繳納物業(yè)費(fèi)的，將會產(chǎn)生滯納金

物業(yè)費(fèi)按房屋建筑面積還是使用面積算？

物業(yè)費(fèi)統(tǒng)一按不動產(chǎn)權(quán)證上面的建筑面積計(jì)算，也就是購房時(shí)實(shí)際付款的面積。這個(gè)建筑面積包括了套內(nèi)建筑面積和公攤面積，其中，套內(nèi)建筑面積=室內(nèi)使用面積+1/2外墻面積+套內(nèi)墻面積+1/2套間隔墻面積，未封閉的陽臺、入戶花園按一半面積計(jì)算。有地下室的，層高不超過2.2米的，不計(jì)算面積；超過2.2米的，按全面積計(jì)算。

物業(yè)費(fèi)按產(chǎn)證上的面積算。比如一套房子，特別是別墅，院子面積之類的一般是開發(fā)商贈送的，只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，這種情況下，也只需交產(chǎn)權(quán)證上的面積。

比方一套房子，產(chǎn)權(quán)面積150，建筑面積130，假設(shè)物業(yè)費(fèi)每平方2元，那么每月要交的物業(yè)費(fèi)是150*2=300

比方一套別墅，產(chǎn)權(quán)面積200，使用面積300，物業(yè)費(fèi)每平方5元，而每月要交的物業(yè)費(fèi)是200*5=1000

物業(yè)費(fèi)一般是按建筑面積算還是按使用面積收費(fèi)？

1.一般來說物業(yè)管理費(fèi)是按房屋的建筑面積來算的不是按照實(shí)際使用的面積2.因?yàn)槟愕姆课萁ㄖ娣e包括你的實(shí)際使用面積和你屬于公共部位分?jǐn)偟拿娣e，當(dāng)然物業(yè)在幫你管理的時(shí)候公共部位也是按時(shí)打掃和清理的。所以都是按照建筑面積來算，當(dāng)然有些還有其他服務(wù)項(xiàng)目。如酒店式公寓的物業(yè)會有其他的像代訂機(jī)票等服務(wù)也是算在物業(yè)管理費(fèi)里面的。

3.現(xiàn)在物業(yè)管理費(fèi)一般都是按照建筑面積：每平米建筑面積*物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)。

到此，以上就是小編對于物業(yè)費(fèi)是以建筑面積算的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物業(yè)費(fèi)是以建筑面積算的4點(diǎn)解答對大家有用。