大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于購(gòu)房面積是不是建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹購(gòu)房面積是不是建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

房屋建筑面積包含保溫面積嗎？

房屋的建筑面積應(yīng)該包括外墻的保溫層面積，保溫層屬于建筑外墻構(gòu)造層，是外墻組成部分，建筑面積沿外墻完成面輪廓圍合，不同地區(qū)，對(duì)外墻保濕層是否計(jì)入計(jì)容建筑面積有不同的規(guī)定，一般嚴(yán)寒，寒冷地區(qū)保溫層面積同時(shí)要計(jì)入計(jì)容面積，夏熱冬冷地區(qū)，不計(jì)入計(jì)容建筑面積內(nèi)。

何為房屋新開(kāi)工面積，施工面積，竣工面積？

房屋新開(kāi)工面積是指，不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工房屋面積。

房屋的開(kāi)工應(yīng)以房屋正式開(kāi)始破土創(chuàng)槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。是指報(bào)告期內(nèi)正在進(jìn)行施工的建設(shè)項(xiàng)目房屋建筑面積，包括本期新開(kāi)工施工面積、期末施工面積和自年初累計(jì)施工面積。

一般情況下，施工面積會(huì)大于建筑面積，因?yàn)楦鶕?jù)建筑面積計(jì)算規(guī)則，開(kāi)敞的陽(yáng)臺(tái)只按投影面積的一半計(jì)算，層高低于2.2m的空間、飄窗的窗臺(tái)板面積等都不計(jì)算建筑面積，但是這些空間都是要計(jì)入施工面積的。

房屋竣工面積是，達(dá)到入住和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格（或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），可正式移交使用的房屋建筑面積總和。

建筑圖紙上的建筑面積是否包括地下室？

具體包含不包含地下室，需要地下室是否滿足以下計(jì)算條件：

建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓面面積。面積是所占平面圖形的大小，建筑面積主要是墻體圍合的樓面面積（包括墻體的面積），因此計(jì)算建筑面積時(shí)，首先以外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；

建筑面積還包括附屬于建筑物的室外陽(yáng)臺(tái)，雨棚、檐廊、室外走廊、室外樓梯等建筑部件的面積。

地下室計(jì)算面積原則：

地下室、半地下室應(yīng)按照其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.2m以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。示意圖如下

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的房間1/2的為地下室；室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高1/3且不超過(guò)1/2的房間為半地下室。地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，而不按外墻上口取定。當(dāng)外墻為變截面時(shí)，按地下室、半地下室樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。地下室外墻結(jié)構(gòu)不包括找平層、防水防潮層、保護(hù)墻等。地下空間未形成建筑空間的，不屬于地下室、半地下室，不計(jì)算建筑面積。

到此，以上就是小編對(duì)于購(gòu)房面積是不是建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于購(gòu)房面積是不是建筑面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。