大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積有差套內(nèi)面積沒差的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積有差套內(nèi)面積沒差的解答，讓我們一起看看吧。

套內(nèi)建筑面積與套內(nèi)使用面積差多少？

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺面積：

套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、客廳、廚房、過道、衛(wèi)生間等空間的面積之和，以及套內(nèi)通風道、套內(nèi)煙道、套內(nèi)樓梯在自然層的面積等幾部分的總和；

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)墻體面積+外墻和各套之間分隔墻水平投影面積的一半；

套內(nèi)陽臺面積是指陽臺外圍與房屋外墻水平投影部分面積，其中封閉陽臺全算，未封閉陽臺按一半計算。

簡單一點講：套內(nèi)建筑面積基本上就是你家外墻和套分隔墻墻體中心線所圍成一個封閉空間的面積，其中陽臺部分封閉全算，未封閉半算。

共用分攤面積＝套內(nèi)建筑面積*分攤系數(shù)。

分攤系數(shù)＝幢共用面積/幢套內(nèi)建筑面積之和。

幢共用面積通常包括：

1.墻體：幢各套與共有建筑空間之間分隔墻的墻體一半面積，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半；

2.垂直移動空間：建筑物內(nèi)共有的核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等，以及各種管道井、垃圾井道；

同樣面積邊戶實用面積比中戶小嗎？

同樣面積邊戶實用面積比中戶小

一般而言,套內(nèi)建筑面積一樣的商品房,邊戶比中戶的套內(nèi)使用面積要小一些 因為邊戶的外墻多,外墻是按一半厚度分攤給本戶的,兩戶之間的隔墻是平分給兩戶的。

邊戶有邊戶的優(yōu)點

①采光好

?

?

由于邊戶位于樓棟的兩端，所以接受不管是東邊戶還是西邊戶，都比中間戶多一面。再加上邊戶受到的日曬時長，也遠比中間戶長，所以采光上肯定是優(yōu)于中間戶的。而在老人的眼里，一套房子如果采光不好，就會感覺到壓抑，甚至會帶來霉運。所以都偏向于選擇采光好的房子。

房屋建筑套內(nèi)面積與實際套內(nèi)面積不相符，怎么辦??？

房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實結(jié)算，若超過3%買房人可要求退房并主張返還已付購房款及利息。因此在簽訂合同時應注意約定細節(jié)。最好要把建筑面積與套內(nèi)建筑面積都做約定。

相差三平方以內(nèi)屬于正常范圍 在購房者合同里會有明確標記 如果有誤差能以物業(yè)去調(diào)節(jié) 調(diào)節(jié)不成功 就可以走正規(guī)法律程序 業(yè)主有權(quán) 并且國家支持這類事件維權(quán) 在不明白可以找當時置業(yè)顧問 陪同處理

估計你測量的是室內(nèi)面積，這叫使用面積或者實用面積，套內(nèi)面積還包括墻體面積，若是共用墻體（比如用鄰居共用的墻體）面積計一半，單獨占用面積全計。

套內(nèi)面積沒有包括樓梯間、電梯間、過人通道、公用雨棚和其它公用房面積，若包括了這幾項面積就是建筑面積了。若你確認套內(nèi)面積測量正確并且面積差別較大，開發(fā)商就違約了，原則上可以先協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟解決，事實上非常難、代價也非常高啊，所以建議你聯(lián)合足夠多的用戶形成集團訴訟，勝算的可能要大一些，分攤到每戶的代價也小得多。

到此，以上就是小編對于建筑面積有差套內(nèi)面積沒差的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積有差套內(nèi)面積沒差的3點解答對大家有用。