大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于公寓是按建筑面積賣嘛嗎的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹公寓是按建筑面積賣嘛嗎的解答，讓我們一起看看吧。

公寓幾年可以賣？

對于公寓的出售主要看所購置的是住宅性質(zhì)還是商業(yè)性質(zhì)的房子，如果是前者，一般是需要產(chǎn)權(quán)證滿四年才能出售；如果是后者則沒有限制，隨時都可以出售，所以在出售公寓時，記得先查看產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

公寓房購買注意事項

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)

據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，房子的使用權(quán)與土地使用權(quán)性質(zhì)是一樣的，因此對于購買者來說，只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購買目的

在購置時，首先要清楚自己所買的目的，若是想要投資的話，建議選用商業(yè)性質(zhì)的，這類房子相比于寫字樓來說，租金會更低，比較受小企業(yè)的歡迎;如果是自住的話，則建議選擇住宅性質(zhì)的公寓。因為大部分商業(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

請問，房產(chǎn)證上寫著公寓，可以買賣嗎？

是否可以出售具體看房產(chǎn)證是否有100%產(chǎn)權(quán)，如果有100%產(chǎn)權(quán)就可以買賣，如果沒有，就是小產(chǎn)權(quán)房，就不可以買賣。；房屋交易流程：；1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價格；2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

法定公寓最大面積是多少？

公寓房面積一般為30-60左右平方米。

公寓房就是公共寓所，是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。公寓房指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、酒店式公寓、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)存在。

公寓公攤面積比例在10%-35%左右，并沒有規(guī)定的比例，主要看公用建筑面積有多少，其中住宅類公寓的公攤面積比例會比較小，大概在10%-28%這個范圍，高層電梯公寓樓的公攤會更高一些。

最大面積60平方米

60平方米。新建的成套公租房,建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。由政府投資或補(bǔ)貼的新建公租房單套建筑面積以40平方米為主。以購買、改造、租賃等方式籌集的成套公租房。參照以上控制標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)滿足基本住房需求。

公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消費(fèi)。實現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，通常有兩種方式： 一種是購買住房，另一種是租賃住房。據(jù)了解，在發(fā)達(dá)國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。

到此，以上就是小編對于公寓是按建筑面積賣嘛嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于公寓是按建筑面積賣嘛嗎的3點解答對大家有用。