大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于對建筑面積有爭議的問題的問題，于是小編就整理了2個相關介紹對建筑面積有爭議的問題的解答，讓我們一起看看吧。

房產證上的建筑面積和房管局實測有誤怎么辦？

一，以房產證上的面積為準 二，關于預售面積與實際面積的誤差問題： 面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。

面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。公式：面積誤差比=（實測面積－預測面積）×100%÷預測面積 面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%/合同約定計價面積?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實計算，買受人請求解除合同的，不予支持。（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。

《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：一、面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款；二、面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

總建筑面積誤差標準是多少？

根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

1.總建筑面積1000平方米以下(含1000平方米)的最大允許誤差為5%;

2.總建筑面積1000―5000平方米(含5000平方米)的最大允許誤差為3%;

3.總建筑面積5000―10000平方米(含10000平方米)的最大允許誤差為2%;

4.總建筑面積10000平方米以上的最大允許誤差為1%;

總建筑面積最大允許誤差為3%,且項目總建筑面積允許誤差累計不得超過500平方米。
施工面積是指報告期內正在進行施工的建設項目房屋建筑面積，包括本期新開工施工面積、期末施工面積和自年初累計施工面積。
一般情況下，施工面積會大于建筑面積，因為根據(jù)建筑面積計算規(guī)則，開敞的陽臺只按投影面積的一半計算，層高低于2.2m的空間、飄窗的窗臺板面積等都不計算建筑面積，但是這些空間都是要計入施工面積的。

到此，以上就是小編對于對建筑面積有爭議的問題的問題就介紹到這了，希望介紹關于對建筑面積有爭議的問題的2點解答對大家有用。