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本文目錄一覽：

• 1、樓面地價是什么
• 2、回購房屋是什么意思?
• 3、經(jīng)濟適用房享受面積怎么計算超出怎么計算

樓面地價是什么

樓面地價是單位建筑面積平均分攤的土地價格。樓面地價是指開發(fā)商將已列項的房產(chǎn)開發(fā)項目上的土地價值按所需建造的房產(chǎn)建筑面積折換成一定價格后對外轉(zhuǎn)讓的價款。

樓面地價是指在房地產(chǎn)交易中，以建筑面積為基礎(chǔ)計算的土地單價。它是衡量房地產(chǎn)開發(fā)項目投資價值的重要指標之一。樓面地價的高低直接影響到房地產(chǎn)開發(fā)商的盈利能力和購房者的購房成本。

樓面地價是指在房地產(chǎn)市場上，指定建筑物在一定條件下的建筑成本和土地成本的總和。樓面地價是衡量房地產(chǎn)市場的重要指標之一，也是房地產(chǎn)投資者和開發(fā)商們在決定建筑物價格時的重要參考指標。

樓面地價是房地產(chǎn)開發(fā)中的一個核心概念，它是指開發(fā)商在購買土地后，按照規(guī)劃和設(shè)計，將土地上的建筑物按照一定的比例分攤到每個房屋的售價中，從而確定每個房屋的售價。

樓面地價是指建筑物的建筑面積與土地面積的比值，也就是每平方米建筑面積所對應(yīng)的土地價格。

回購房屋是什么意思?

房產(chǎn)回購是一種房地產(chǎn)交易方式，指的是房地產(chǎn)開發(fā)商或賣家在約定期限內(nèi)，按照約定的價格將已經(jīng)出售的房產(chǎn)重新購回的行為。這種交易方式在房地產(chǎn)市場中并不常見，但在某些特定情況下，可能會被采用。

回購房是指房屋的買家在購買房屋后的某個特定時間內(nèi)，有權(quán)以特定價格將房屋賣回給原來的賣家。

回購房是指在開發(fā)商在進行樓盤出售時，會保證按照一定的收益率給予購買者回報，并且在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)；這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報，遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風(fēng)險。

政府回購房指的是政府在土地出讓的程序中就確切的指出由開發(fā)商負責(zé)建設(shè)，房子一旦建成，政府再按照之前約定好的價格再把它買回去。

所謂商品房回購，是指開發(fā)商將自己出售給購房人的商品房(包括期房和現(xiàn)房)予以購回的行為。它在實質(zhì)上是一種是一種新型的買賣關(guān)系，是對開發(fā)商已售出的商品房通過再交易行為而使之重新回歸開發(fā)商。

所謂“回購房”，是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。

經(jīng)濟適用房享受面積怎么計算超出怎么計算

1、超出部分按商品房價格計，是這樣的。補充回復(fù)：不是，還是經(jīng)濟適用房，如果你今后要把該房賣出，按商品房算價的部分不需要再補交費用，而范圍內(nèi)的那部分你還需要補交費用。

2、據(jù)了解，經(jīng)濟適用房超出部分面積按照購買單價15%補交差價，在您購買房屋時持購房合同到市經(jīng)濟適用住房和廉租住房管理中心辦理補交差價款手續(xù)，經(jīng)濟適用房補交差價款面積部分按商品房對待。

3、上海經(jīng)適房的人均面積計算方法是根據(jù)申請人的家庭成員在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房的情況來核定的。具體計算方式如下： 在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房的，按照《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的建筑面積以及該處房屋常住人口分攤計算建筑面積。

4、經(jīng)濟適用房申請評分標準 無房戶計60分；人均建筑面積每遞增1平米，分值依次遞減2分。按申購人及配偶的戶籍登記時間為準，每人每年計1分。超過6個月不滿一年的計1分；6個月以下計0.5分（含6個月）。

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