建筑面積142套內(nèi)118（建筑面積140套內(nèi)105）

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建筑面積142套內(nèi)118（建筑面積140套內(nèi)105）

142套內(nèi)110公攤大嗎

套內(nèi)面積110平屬于很正常的，公攤面積才不到22%，正常高層帶電梯的房子公攤面積一般都在25%左右。

完全沒問題，140平的房子實(shí)際110平，公攤占了2O%多，110實(shí)際面積可以有個(gè)三房一廳一廚兩衛(wèi)，一家4口都沒問題，一個(gè)人住是絕對夠了。

公攤面積高，購房成本大，如開發(fā)商會(huì)著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，涉及到電梯井、樓梯間及設(shè)備間等。公攤越大，套內(nèi)面積就越小，得房率就低，無形中增加購房成本。畢竟公攤面積也需要收取物業(yè)費(fèi)。

平。根據(jù)查詢安居客官網(wǎng)顯示，142平套內(nèi)109平，屬于公攤百分之23，實(shí)際公攤面積為33平，空間利用率很高。

廣州建筑面積超過144方,套內(nèi)面積多少不用增收豪宅稅?

1、廣州超144方的豪宅稅是多少，對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%征收契稅。一般情況下，一次購房90平米以下按1%征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

2、綜上所述，廣州市豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)2023年；面積144平米以上就算是豪宅，需要征收豪宅稅。

3、廣州豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1．個(gè)人所得稅：成交價(jià)＊1％或者是差額的20％2．營業(yè)稅：成交價(jià)＊5．6％3．全征契稅：成交價(jià)＊1％，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3％征收。

4、在廣州，豪宅稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋面積和價(jià)格來確定的。

5、因?yàn)槊娣e超過144平米，因此屬于非普通住宅，其中超過144平米的面積，征收的稅費(fèi)也會(huì)相對高一些。

6、面積144平米以上就算是豪宅，需要征收豪宅稅。具體稅率為，契稅4%(最高一檔的稅率)，營業(yè)稅滿5年差額征收5%，不滿5年全額征收，個(gè)人所得稅1%或差額20%。

買房時(shí)說有144平方米合同上只寫118平方米是什么原因?

1、現(xiàn)在國內(nèi)的房產(chǎn)在發(fā)售時(shí)，購房合同上標(biāo)明的面積必須是房子套內(nèi)的實(shí)際測量面積。你找房屋測量的人去實(shí)地測量一下（如果是現(xiàn)樓），如果不是現(xiàn)樓無法測量，你就要問清楚售樓部了。

2、買房時(shí)應(yīng)按114算。你辦手續(xù)，購買也是要按房產(chǎn)證上的面積算。你辦手續(xù)時(shí)，也應(yīng)該要求對方出示房產(chǎn)證。因?yàn)橛行┟娣e是不算在房產(chǎn)證上的，那購買時(shí)按房產(chǎn)證上的面積算。如果多算了，那你就找原房主。

3、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

4、房產(chǎn)證上的120平米屬于房屋實(shí)測面積，購房合同上的146平米屬于房屋預(yù)測面積。房產(chǎn)證以實(shí)測面積為準(zhǔn)，按照房屋預(yù)售合同對差額面積多退少補(bǔ)。

5、因?yàn)槲覀冑徺I的房屋都存在一定的房屋公攤面積，商品房的銷售面積包含購買的套內(nèi)建筑面積和公攤面積，即120平是商品房的銷售面積，90多平方米是房屋的套內(nèi)建筑面積，其余為公攤面積。

150平方套內(nèi)118大不大

平。高層建筑，公攤面積應(yīng)該在20%左右，150平的建筑面積，套內(nèi)面積有120平。

平方套內(nèi)面積128大。140平方套內(nèi)面積128平的房子算是大戶型了，小戶型通常是指五六十平米及以下的，中戶型一般是指七十至一百平方左右的，大戶型是指一百平方以上的。

扣除公攤面積后實(shí)際使用面積大約在120-128平米左右。公攤面積包括，過道、樓梯、電梯、中心綠化、假山、水景等所有加起來，然后攤到住戶頭上，你自己試算不出來的，應(yīng)為開放商是不會(huì)讓你算出來的。

根據(jù)一般標(biāo)準(zhǔn)，套內(nèi)面積在120平方米至180平方米的住宅被認(rèn)為是較大的。但是，具體大小還要根據(jù)房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)、家庭人口等因素來確定。

140平米的套房公攤面積多少合理?

1、高層公攤面積為20%-25%，如140平的房子，公攤面積為28-35平。別墅類公攤面積為1%到8%，但不同類型，公攤率有差別，如獨(dú)立別墅無公攤，聯(lián)排別墅公攤則在1%到8%。公攤面積的計(jì)算 公攤面積制度在中國存在已久。

2、多層公攤率10%-15%，140平米公攤面積14平米-21平米之間合理。多層一般有兩種形態(tài)，一種是沒有電梯的多層，公攤系數(shù)少，一種是有電梯的多層基本接近小高層的公攤，平層布局一般是一梯兩戶的格局，公攤率一般不超過15%。

3、二梯二戶房子如果在小高層樓房中，140平米的房子，公攤面積大概達(dá)到20平米-30平米之間。不同類型的房子，公攤大小不同。

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