大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積和工程項目的關系的問題，于是小編就整理了4個相關介紹建筑面積和工程項目的關系的解答，讓我們一起看看吧。

共用宗地面積和建筑面積一樣嗎？

不一樣。

宗地面積和建筑面積的區(qū)別主要包含在以下兩個方面：

1、兩者的含義不同，宗地面積實際指的是土地面積，土地權屬界址線范圍一旦確定，那么土地面積也相應會確定，而建筑面積則是指房屋各層水平面積的總和。

2、范圍不同，宗地面積包含建筑面積。與購房者相關的面積通常來說并不是宗地面積，而是建筑面積，通常是和房屋的總價有一定的關系，目前購買房屋時通常是建筑面積乘以房屋單價，則是房屋的總價。

建筑工程綠化面積占總面積多少？

建筑面積6000平方米以上的城市商業(yè)區(qū)內(nèi)的大中型商業(yè)、服務業(yè)設施，按不低于20％的比例執(zhí)行。

1、關于國家標準中小區(qū)綠化面積應占小區(qū)面積的百分之幾，其實我國是有標準的，綠化在30%以上，如果新的小區(qū)不符合標準是不允許開盤的。

2、因特殊情況，工程建設項目綠化用地面積達不到前款第二項、第三項、第四項規(guī)定標準的，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門會同市城市綠化行政主管部門審核報市人民政府批準，

可適當降低比例，但不得低于規(guī)定標準的百分之七十，并按所缺的綠化用地面積繳納綠化補償費，由城市綠化行政主管部門按照城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃在本地段內(nèi)安排綠化建設。

施工面積多大算大工程？

住宅小區(qū)或建筑群體工程 

（1）大型：建筑群建筑面積≥100000m2。

（2）中型：建筑群建筑面積3000~100000m2。 

（3）小型：建筑群建筑面積3000m2以下。

其他一般房屋建筑工程

（1）大型：單項工程合同額≥3000萬元。 

（2）中型：單項工程合同額300~3000萬元。 

（3）小型：單項工程合同額300萬元以下。

在建二十五層以上含二十五層，在建一百米含以上，單體三萬平方米或以上，單體跨度三十米含以上，都是大工程。其耗時多，用料多，占地廣，耗資大。工程越大，安全要求越高，質(zhì)量標準越高。大工程對施工方要求資質(zhì)也高。所以，工程越大，成本越高，地區(qū)不同，有時會限制工程大小。

按照建筑面積劃分，建筑面積在25萬平方米以上的單體房屋建筑或總建筑面積在30萬平方米以上的建筑群，但是結(jié)構層數(shù)在60層以上或建筑高度200米以上或構筑高度在300米以上的施工總承包工程屬于大型工程。另外還有以合同總額劃分的，5億元以上也屬于大型工程。特大型工程劃分標準更高。具體劃分可以查閱工程規(guī)模劃分標準詳細了解。

為什么對于國家投資的項目，施工圖的建筑面積不得超過初步設計的5％，否則必須重新報批？

關鍵問題是目的為了控制國家投資，國家投資分階段控制，可行性研究、初步設計、施工圖設計都是階段性工作要求，而且越來越細化，但細化的工作受前階段確定的指標控制，如建筑面積指標，允許超過一定范圍，但不超過5%是經(jīng)過專家研究并征求廣大意見確定的。

非國家投資的項目，各種類型不一樣，原則上初步設計建筑面積與用地批文允許的建筑面積一致，工程規(guī)劃許可證與施工許可證的一致，超建達到一定情況必須重新報批，不僅僅涉及面積，包括容積率等指標也是這樣處理的。

到此，以上就是小編對于建筑面積和工程項目的關系的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積和工程項目的關系的4點解答對大家有用。