大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)使用面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)使用面積的解答，讓我們一起看看吧。

套內(nèi)使用面積和套內(nèi)面積是否一樣？

套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)使用面積不一樣。

1、套內(nèi)建筑面積 ：

商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

套內(nèi)建筑面積的計算公式為：

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

2、套內(nèi)使用面積

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：

（1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；

（2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；

（3）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；

套內(nèi)面積和套內(nèi)使用面積是不一樣的。

1、套內(nèi)面積的定義，全名套內(nèi)建筑面積。按照房產(chǎn)測量規(guī)范和各省測繪細(xì)則，套內(nèi)面積包含套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺面積。如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。

2、套內(nèi)使用面積的定義：簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積，不包含柱子和墻體等面積的，煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積；非公用樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；住宅使用面積包括：臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室等。

建筑面積與使用面積？

1、建筑面積。建筑面積包含使用面積，還包含公攤面積，是房屋房產(chǎn)證上顯示的購買面積。建筑面積并不都在直接使用的范圍內(nèi)，但是使用面積是在實際的使用范圍內(nèi)的。例如洗手間、廚房、臥室、客廳、書房、游戲室等都是每天都用的到，接觸較多的。房屋的使用面積可以在交房的時候自己測量出來，開發(fā)商只會告訴你大概的使用面積以及公攤面積。

2、使用面積。房子的使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積，包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、夾層、閣樓等面積。房子的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成，即房子使用面積為房子套內(nèi)建筑面積的一部分。

建筑面積、有效面積及使用面積怎樣區(qū)分？

使用面積：使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。

專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

建筑面積：建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。

專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。建筑面積和使用面積計算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積明確房屋建筑面積計算公式是一方面，但開發(fā)商通常會在戶型圖上標(biāo)注清楚每一個戶型的建筑面積和套內(nèi)面積，所以購房者更為重要的是理解房屋建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別，以免多付了房款而享受不到應(yīng)有的空間。以上是使用面積與建筑面積區(qū)別的相關(guān)信息，其實使用面積就是建筑面積里面可供人們生活使用或生產(chǎn)的凈面積的總和。

到此，以上就是小編對于套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)使用面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)使用面積的3點解答對大家有用。