大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積計(jì)算規(guī)則2005的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積計(jì)算規(guī)則2005的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積的算法國(guó)家有規(guī)定嗎?私人建房2樓有挑梁建筑面積該怎么算合理？

建筑面積的算法主要依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013,從你現(xiàn)在反映情況中了解到，一樓和二樓相同部分的建筑面積你們不存在異議，分歧主要在二樓挑梁挑出的結(jié)構(gòu)部分。這里若挑梁挑出的結(jié)構(gòu)部分，其兩邊挑梁上都有全部上頂?shù)膲w（圍護(hù)結(jié)構(gòu)），且挑出樓板是作為陽(yáng)臺(tái)使用的，則挑出的陽(yáng)臺(tái)部分的建筑面積按照規(guī)范規(guī)定是要計(jì)算全面積的；假若挑出的部分周邊都是有上頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)做圍護(hù)，則也是要計(jì)算全面積的；若挑出的周邊只是用高約1.2米的欄桿或欄板作為圍護(hù)設(shè)施的，則應(yīng)按照挑出部分底板的投影面積的一半計(jì)算建筑面積。像你說(shuō)的這種情況，目前本人不知道你的房屋結(jié)構(gòu)和平面布置，你可以找一懂行的工程造價(jià)人員告訴你建筑面積的計(jì)算規(guī)則。

你好,我來(lái)幫你看看,,懂一點(diǎn),但是我不是學(xué)建筑的,. 只能幫你提供一些相關(guān)規(guī)定. 建筑面積計(jì)算規(guī)則2005年4月15 日由中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒布實(shí)施。3.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.11 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

建筑圖紙面積怎么算？

圖紙上的建筑面積，是設(shè)計(jì)公司的概算值，是用制圖軟件（如天正建筑等）的菜單自動(dòng)生成后，經(jīng)過(guò)修正得到的，其修正依據(jù)是GB/T50353-2005《建筑工程建筑面積技術(shù)規(guī)范》。但特殊部位沒(méi)有仔細(xì)完全符合規(guī)范，所以，不能作為結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)以審計(jì)部門造價(jià)師計(jì)算為準(zhǔn)。建筑施工圖上的建筑面積數(shù)有誤差是沒(méi)有法律責(zé)任的。

賣房子的所謂建筑面積，有兩種表達(dá)方式：

一是套內(nèi)面積（即你所看到的圖紙面積），這個(gè)可依照?qǐng)D紙上標(biāo)注的尺寸來(lái)計(jì)算面積；

另一個(gè)是指套內(nèi)面積加上攤分公用面積后的合計(jì)面積，這個(gè)除了計(jì)算圖紙上標(biāo)注的面積外，還要向發(fā)展商了解攤分公用面積的比例才能計(jì)算出合計(jì)的面積。

中空算建筑面積嘛？

中空部位不算建筑面積。 建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

不能重復(fù)計(jì)算建筑面積，你可以參見(jiàn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）中的2.2.4條規(guī)定：建筑物內(nèi)的門廳、大廳，無(wú)論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面。門廳、大廳內(nèi)有回廊部分，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2M及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.2M者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 注意：此條規(guī)定可以這樣理解，門廳、大廳各層，仍按照多層建筑面積計(jì)算規(guī)定計(jì)算，然后扣除被門廳、大廳所穿透的二層及二層以上樓層的空洞部分的面積。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積計(jì)算規(guī)則2005的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積計(jì)算規(guī)則2005的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。