大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)建筑面積什么時(shí)候取消的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹房產(chǎn)建筑面積什么時(shí)候取消的解答，讓我們一起看看吧。
2021年公攤?cè)∠裁磿r(shí)候執(zhí)行？
2021年“公攤面積”真的將全面取消嗎？答案是否定的。首先，今天已經(jīng)到了2021年4月份了，這份《住宅項(xiàng)目規(guī)范》也沒有正式發(fā)布實(shí)施；其次，黨媒人民日報(bào)早在去年底就對網(wǎng)上的“全面取消公攤面積”言論進(jìn)行了回應(yīng)：這是部分媒體的錯(cuò)誤解讀。住宅項(xiàng)目征求意見稿，征求的是對一項(xiàng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的意見，這和我們大家所關(guān)心的住宅交易到底是以“建筑面積”還是“套內(nèi)面積”，毫不相干。直白點(diǎn)說，這兩個(gè)事情是八竿子打不著的
2021年買房按建筑面積算嗎？
當(dāng)然一直是按建筑面積算。
我們國家出售的房子一直是按照建筑面積算的，實(shí)際上到手面積要看得房率了，電梯得房率低，多層得房率高，看個(gè)人自己選擇了。居說以后會(huì)取消建筑面積了，按實(shí)際居住面積出售，這樣最好了，但估計(jì)換湯不換藥，總價(jià)應(yīng)該不會(huì)變。
2023年宅基地四大變化你了解了嗎？
第一，探索宅基地“三權(quán)分置”有效實(shí)現(xiàn)形式。所謂的“三權(quán)分置”是指宅基地的所有權(quán)、宅基地資格權(quán)、宅基地使用權(quán)。這次的宅基地改革就是要探索一種符合咱們中國的宅基地制度，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。包括流轉(zhuǎn)、抵押、退出、使用、收益等等。
第二、鼓勵(lì)農(nóng)民有償自愿退出宅基地。
第三、深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)。
第四，加快房地一體宅基地確權(quán)登記，解決歷史遺留問題。
一、通過出租、發(fā)展特色旅游業(yè)等方式盤活農(nóng)村閑置宅基地。
二、實(shí)行自愿有償退出，宅基地點(diǎn)補(bǔ)償辦法由各地自行制定。
三、超面積點(diǎn)宅基地和一戶多宅將會(huì)取消直接拆除，改為試點(diǎn)付費(fèi)使用。
四、實(shí)現(xiàn)農(nóng)村建設(shè)用地買賣積極入市。
從2023年開始，農(nóng)村宅基地將迎來四大變化，讓我們的宅基地又增值了。也許很多人都不信，因?yàn)橐郧暗臅r(shí)候，大家都是一窩蜂的來鎮(zhèn)上，買了房子就會(huì)增值，從來沒有聽說過，宅基地還能增值的。
首先，超大規(guī)模的土地、一家多屋，將不會(huì)被拆掉，而將其改造成了有償使用的試點(diǎn)。顧名思義，如果你在鄉(xiāng)下蓋了一棟房子，那就是一家人多了，政府就不會(huì)一網(wǎng)打盡了，只會(huì)按照你多出來的地方來收費(fèi)。也就是說，你要買多少房子，就買多少房子，當(dāng)然，如果房子的面積超出了地方政府的限制，那就要交錢了。
第二，土地使用權(quán)是自愿有償使用的，這幾年來，隨著國家的發(fā)展，農(nóng)村出現(xiàn)了不少問題。比如一家人多，土地的過度使用?，F(xiàn)在有了新的政策，政府會(huì)給那些愿意離開的人提供經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。另外，對于那些想要從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市的人，如果他們愿意離開，國家也會(huì)給他們一些經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。而退出的土地則由村民集體進(jìn)行回收。
第三。實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體建設(shè)用地、交易市場的活躍?！?022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》中，關(guān)于這一問題的解釋是：“十三五”期間，國家發(fā)改委發(fā)布了《十三五》。
第四，利用租賃、開發(fā)特色旅游等手段，對農(nóng)村閑置的宅基地進(jìn)行有效的盤活。比如《天津市關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的指導(dǎo)意見》，就出臺了《天津市關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的指導(dǎo)意見》。建議鼓勵(lì)村集體通過自營、出租、入股、合作等方式發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、電子商務(wù)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)。以改善農(nóng)村土地利用效率。
到此，以上就是小編對于房產(chǎn)建筑面積什么時(shí)候取消的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房產(chǎn)建筑面積什么時(shí)候取消的3點(diǎn)解答對大家有用。