大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于總建筑面積算不算計(jì)容的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹總建筑面積算不算計(jì)容的解答，讓我們一起看看吧。
總建筑面積會(huì)比計(jì)容建筑面積小嗎？
總建筑面積，是絕對(duì)大于計(jì)容面積的，不會(huì)比計(jì)容面積小。
總建筑面積，是包含地下、地上，凡是能符合建筑面積計(jì)算規(guī)則的所有建筑面積的總和，是一個(gè)建筑空間內(nèi)的建筑總量。
計(jì)容面積，是指地上部分的總建筑面積，是用來計(jì)算容積率，接受規(guī)劃控制的面積。地下部分的建筑面積則不加入容積率計(jì)算。
所以，總建筑面積是肯定大于計(jì)容面積的。
計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別是什么？
1、計(jì)容面積和建筑面積二者區(qū)別在于定義不同：計(jì)容建筑面積說白了就是所有計(jì)算容積率的建筑面積之和，建筑面積則包含了使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積；
2、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于范圍不同：計(jì)容建筑面積的范圍是允許出售總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積，地下可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)的建筑面積（車庫或停車位）。
地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計(jì)算容積率的時(shí)候，不需要計(jì)算地下建筑面積的，屬于不計(jì)容面積。
建筑面積計(jì)算公式
3、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于計(jì)算公式不同：計(jì)容建筑面積的計(jì)算公式上面已經(jīng)提過了，接下來為大家介紹建筑面積的計(jì)算公式：
區(qū)別：
計(jì)容建筑面積是指建筑面積中經(jīng)濟(jì)價(jià)值比較高的那部分面積。例如：一棟大樓的地面以上的樓層面積都屬于計(jì)容面積（商業(yè)價(jià)值高），地下室的面積和屋頂?shù)脑O(shè)備房就屬于不計(jì)容建筑面積（商業(yè)價(jià)值低）。
建筑面積是指整個(gè)建筑物的實(shí)際建成面積，包括計(jì)容建筑面積和不計(jì)容建筑面積兩部分。
所以，計(jì)容建筑面積與建筑面積是局部與整體的關(guān)系，計(jì)容建筑面積理論上比建筑面積要小，這就是兩者的區(qū)別。
建筑計(jì)容面積，占地面積，規(guī)劃用地面積等怎么區(qū)別？
用建筑面積和總計(jì)容面積的區(qū)別： 計(jì)容建筑面積即計(jì)算容積率部分的建筑面積。 建筑面積=計(jì)容面積+不計(jì)容面積。 其中，不計(jì)容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫及與車庫有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計(jì)容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計(jì)容等等。 建筑面積定義： 與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。 計(jì)容建筑面積定義： 即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計(jì)容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積。
計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別及計(jì)算？
計(jì)容面積就是指地上的面積，建筑面積是樓房外圍 內(nèi)所有的面積，包括了地下室和公共設(shè)施區(qū)域。計(jì) 容面積只是建筑面積的一部分，地下室和公共實(shí)施 的區(qū)域不能算在內(nèi)，而建筑面積就是計(jì)容面積在加 上不計(jì)容面積的總和。
計(jì)容面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。一般情況 下，容積率特指一宗地塊地上部分的開發(fā)強(qiáng)度(即 等于地上建筑面積除以用地面積)，但現(xiàn)在部分城 市開始出讓地下空間的使用權(quán)，且規(guī)定一個(gè)開發(fā)強(qiáng) 度(即地下容積率)的上限。
建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積=計(jì)容面積 +不計(jì)容面積。建筑面積指房屋外墻(柱)勒腳以 上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地 下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層 高2.20M以上(含2.20M)的永遠(yuǎn)性建筑。
到此，以上就是小編對(duì)于總建筑面積算不算計(jì)容的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于總建筑面積算不算計(jì)容的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。