大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于住建局對(duì)建筑面積行政確認(rèn)的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹住建局對(duì)建筑面積行政確認(rèn)的解答，讓我們一起看看吧。

國(guó)家征收房屋的面積應(yīng)該按照土地使用證的建筑面積還是測(cè)量實(shí)際面積??？

一般采取測(cè)量和實(shí)際產(chǎn)權(quán)本上的面積進(jìn)行核查確定，共分兩種情況:一種是“地大于房”那房屋面積小于土地面積即有天井院落，這大于房的天井是要給補(bǔ)償?shù)模趺此隳?？房屋評(píng)估時(shí)是按當(dāng)?shù)仡愃朴诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，即當(dāng)?shù)卦谕瑓^(qū)位找三家房地產(chǎn)開發(fā)公司12個(gè)月內(nèi)房屋銷售加權(quán)平均價(jià)就是類似于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，然后用這個(gè)價(jià)格減去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)通常建造成本理論價(jià)格就得到土地價(jià)格，你的地大于房的土地就是按這個(gè)價(jià)格補(bǔ)償，房屋總補(bǔ)償=土地價(jià)格+房屋的重置價(jià)格減折舊+搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)。

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