大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于商品房建筑面積包括陽(yáng)臺(tái)么的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹商品房建筑面積包括陽(yáng)臺(tái)么的解答，讓我們一起看看吧。
高層公攤面積包括不包括裙樓？
裙房屬于公共的，因?yàn)樗c主樓一體，且沒(méi)有明確的所有權(quán)證。裙房和主樓屋面屬性一樣，只不過(guò)一高一低，均不計(jì)入公攤面積。
公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積。公攤面積包括樓梯，公共走廊，電梯及其他公共建筑等。
公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積。所以裙樓不算
公攤面積=建筑面積-套內(nèi)建筑面積。（套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）
公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人合營(yíng)所有的整棟樓公用局部的建筑面積。不管是多層、高層還是商品房都有公攤。公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。
一般來(lái)說(shuō)，公攤面積包羅電梯井、樓梯間、渣滓道、公共墻體、裝備間、警衛(wèi)值班室等公共空間。除此之外，倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)車道、供暖汽鍋房、動(dòng)作人防工程的地下室、售房單位自營(yíng)自用的房屋、管理用房等不包括在公攤內(nèi)，也不包括裙樓。
三房一廳包括陽(yáng)臺(tái)嗎？
三房一廳不保護(hù)陽(yáng)臺(tái)，三房指的是三個(gè)臥室，一廳指的是大洋三房一廳不保護(hù)陽(yáng)臺(tái)，三房指的是三個(gè)臥室，一聽指的是大廳剛才是不包括在廳內(nèi)個(gè)陽(yáng)臺(tái)，包括在內(nèi)，但是不屬于廳里面的面積，陽(yáng)臺(tái)還包括前陽(yáng)臺(tái)，后陽(yáng)臺(tái)我是這么理解的不知道，我理解的對(duì)不對(duì)？
三室一廳，包括陽(yáng)臺(tái)嗎？
答不包括陽(yáng)臺(tái)，有的，開發(fā)商蓋房子，陽(yáng)臺(tái)都是贈(zèng)送的面積。特別是在海南三亞亞龍灣這邊，你買三室一廳的房子，它贈(zèng)送面積涼臺(tái)是30平米。這樣每天都可以出去曬曬太陽(yáng)，看看祖國(guó)的大好河山山清水秀，所以說(shuō)三室一廳不算陽(yáng)臺(tái)。
貝殼上的面積是室內(nèi)還是建筑面積？
您好，貝殼上的面積通常是指建筑面積。建筑面積是指房屋各個(gè)樓層的占地面積總和，包括室內(nèi)面積、陽(yáng)臺(tái)、壁櫥、走廊等。建筑面積是房屋的總面積，它不包括墻體的厚度，一般是以平方米為單位進(jìn)行計(jì)算。室內(nèi)面積一般是指房屋內(nèi)部可以使用的實(shí)際空間，不包括陽(yáng)臺(tái)、壁櫥、走廊等。在買賣房屋或租房時(shí)，建筑面積通常是一個(gè)重要的指標(biāo)來(lái)評(píng)估房屋大小。希望能對(duì)您有所幫助！
房產(chǎn)證所指建筑面積是否包括外墻？
房產(chǎn)證上的建筑面積包括套內(nèi)面積和公攤面積兩部分：套內(nèi)面積是整個(gè)戶型外框線所圍面積，外墻部分算到粉刷層外側(cè)，和相鄰戶型處算到墻中；公攤面積是公共交通部分（樓梯、電梯、公共走到等）面積按比例攤到每個(gè)戶型的面積。
房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。
1、計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。
2、計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。
3、不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會(huì)公用的建筑及無(wú)上蓋或上蓋為社會(huì)公用的建筑（除挑陽(yáng)臺(tái)、非廣場(chǎng)式室外樓梯算一半面積外）。
到此，以上就是小編對(duì)于商品房建筑面積包括陽(yáng)臺(tái)么的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于商品房建筑面積包括陽(yáng)臺(tái)么的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。