大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和贈送面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積和贈送面積的解答，讓我們一起看看吧。

贈送面積怎么算?露臺、飄窗面積贈送一半是怎么回事？

建筑圖中，一般露臺、飄窗是不算面積的，突出的落地窗是算全部面積的。陽臺一般情況下是按照一半算的。現(xiàn)在的國標《建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范》(GBT50353-2013)分結(jié)構(gòu)主體內(nèi)和結(jié)構(gòu)主題外。結(jié)構(gòu)主體內(nèi)算全面積，結(jié)構(gòu)主題外算一半面積。規(guī)范上有詳解。

房產(chǎn)證上的面積包括贈送面積嗎？

贈送面積是開發(fā)商銷售的常用手段，通常情況下，開發(fā)商不會主動將贈送面積寫入房本。如果面積不計入在房本內(nèi)，后期無法證明這部分面積的產(chǎn)權(quán)歸屬，易產(chǎn)生糾紛。只要是寫入房本的面積，是通過不動產(chǎn)登記中心登記過的，在住房系統(tǒng)中備案。根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，只有依法登記并取得房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)面積才受法律保護。如果房本上與合同上都沒有寫明贈送面積的相關(guān)情況，就無法證明這些面積的產(chǎn)權(quán)人是你。若開發(fā)商或物業(yè)私自占用和使用你的贈送面積，維護自己的權(quán)益將很難。拓展資料：一 . 什么是贈送面積？贈送面積一般是開發(fā)商的銷售手段，一些本該不計入建筑面積的部分，被開發(fā)商拿來當(dāng)作贈送面積送給購房者，使購房者從心理上以為自己得到了優(yōu)惠。根據(jù)《房屋測量規(guī)范》，以下面積不計入建筑面積的范圍：1. 層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室。2. 突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。3. 房屋之間無上蓋的架空通廊。4. 房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。5. 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。6. 騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。這些面積計入一半建筑面積：1. 未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。2. 與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。3. 獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。4. 無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。5. 有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。

房子贈送面積算在實測面積里面嗎？

1 不算在實測面積里面。
2 因為贈送面積是由開發(fā)商在售房時提供的一種優(yōu)惠措施，其實際價值并不高，因此在實測面積中不計算。
3 贈送面積在合同中應(yīng)該有明確的注明，買房者在購房前要仔細核對合同內(nèi)容，了解贈送面積的具體情況。

到此，以上就是小編對于建筑面積和贈送面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和贈送面積的3點解答對大家有用。