本篇文章給大家談?wù)劜粍?dòng)產(chǎn)登記按建筑面積，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積是什么意思對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)證是按面積算還是按房間算的
• 2、房產(chǎn)證登記的面積是什么面積?
• 3、不動(dòng)產(chǎn)證都顯示什么面積

房產(chǎn)證是按面積算還是按房間算的

1、據(jù)小編了解，房產(chǎn)證上注明的面積為房屋建筑面積，而房屋建筑面積是套內(nèi)面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e之和。

2、是按照建筑面積算的。辦房產(chǎn)證是按建筑面積算的。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。

3、房產(chǎn)證上的面積屬于總建筑面積，房產(chǎn)證上的土地面積計(jì)算，是由開(kāi)發(fā)商委托有資質(zhì)的測(cè)繪隊(duì)(一般是房管局的測(cè)繪隊(duì))進(jìn)行實(shí)地測(cè)量的。房產(chǎn)證面積計(jì)算的結(jié)果，最終由套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e兩部分構(gòu)成。

4、房產(chǎn)證上的房屋面積是按建筑面積計(jì)算的。。但房產(chǎn)證需說(shuō)是按建筑面積計(jì)算的，同時(shí)有些房產(chǎn)證上也標(biāo)注有套內(nèi)面積。

5、這些不包括通風(fēng)道管道，但包括內(nèi)墻裝飾厚度的面積，這些都是我們房產(chǎn)證上的面積，套內(nèi)建筑面積有一個(gè)計(jì)算公式是拿套內(nèi)使用面積加陽(yáng)臺(tái)面積加墻體面積的和為套內(nèi)面積。

6、房產(chǎn)證的面積都是按照你房屋的建筑面積來(lái)的，你所說(shuō)的占地面積那是土地證的面積了，以后拆遷也是按照這個(gè)來(lái)的。

房產(chǎn)證登記的面積是什么面積?

1、房產(chǎn)證注明的面積為房屋建筑面積，而房屋建筑面積應(yīng)為套內(nèi)面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e之和。建筑面積這個(gè)地產(chǎn)名詞在香港未有公認(rèn)的量度標(biāo)準(zhǔn)，一般理解是售樓實(shí)用面積加上作公眾共有的公共面積。

2、房產(chǎn)證上的面積通常是建筑面積，即包括房屋內(nèi)部的所有面積，包括墻體、陽(yáng)臺(tái)、走廊等。而套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部實(shí)際可居住的面積，不包括公共部分和墻體厚度等。在購(gòu)房時(shí)，需要注意區(qū)分房產(chǎn)證上的面積和套內(nèi)面積，以避免誤解。

3、房產(chǎn)證上的面積屬于總建筑面積，房產(chǎn)證上的土地面積計(jì)算，是由開(kāi)發(fā)商委托有資質(zhì)的測(cè)繪隊(duì)(一般是房管局的測(cè)繪隊(duì))進(jìn)行實(shí)地測(cè)量的。房產(chǎn)證面積計(jì)算的結(jié)果，最終由套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e兩部分構(gòu)成。

4、房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包含了房子的公攤面積和套內(nèi)使用面積。

5、在房產(chǎn)證上面有三個(gè)面積。分別是總建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e?？偨ㄖ娣e并沒(méi)有實(shí)物測(cè)量，是由測(cè)繪所所測(cè)量出來(lái)的，所以有的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生面積誤差。

不動(dòng)產(chǎn)證都顯示什么面積

法律分析：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的是共有宗地面積和房屋建筑面積，每戶的面積都一樣的話，用共有宗地面積除以戶數(shù)就是公攤面積。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

產(chǎn)權(quán)上的面積就是建筑面積，他包括居住的實(shí)際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過(guò)道等公共場(chǎng)所的面積平均分給每戶人的面積。按照新建筑面積計(jì)算規(guī)范，無(wú)論陽(yáng)臺(tái)是否封閉，都要按一半計(jì)算建筑面積。

法律主觀：前面一個(gè)面積代表的是土地面積，不過(guò)是全部業(yè)主公攤后的土地面積。而后一個(gè)面積代表的是建筑物面積，是業(yè)主購(gòu)買該套房產(chǎn)中實(shí)際可以使用的面積和公攤面積的總和。

在不動(dòng)產(chǎn)證上面會(huì)標(biāo)明兩個(gè)面積，前面的一個(gè)面積代表的是土地面積，也就是說(shuō)在這塊土地上面所建造的房子，所有的業(yè)主公攤土地面積。而后一個(gè)面積代表的是建筑物面積，這里面就包含了套內(nèi)面積，還有公攤面積等等。

所有面積都會(huì)顯示。產(chǎn)證面積和土地面積~就是建筑面積和使用面積的關(guān)系。如果你是一般住宅樓（總高20樓以上）的話比例應(yīng)該在72-80之間。

不動(dòng)產(chǎn)證如何看面積在不動(dòng)產(chǎn)證上，會(huì)有一欄專門(mén)針對(duì)建筑住房面積的描述，大家直接查看就行了。建筑面積等于套內(nèi)建筑面積加上公攤面積；公攤面積等于建筑面積乘上公攤系數(shù)；公攤系數(shù)等于建筑總公攤面積除以建筑總建筑面積。

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