本篇文章給大家談?wù)劷ㄖ娣e乘以2合理嗎，以及建筑面積要乘以層數(shù)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、建筑面積計(jì)算新規(guī)
- 2、建筑面積計(jì)算規(guī)則
- 3、工業(yè)廠房層高超過幾米建筑面積乘二
建筑面積計(jì)算新規(guī)
新規(guī)范對(duì)建筑面積的計(jì)算方法進(jìn)行了細(xì)化，主要包括以下幾個(gè)方面：建筑物總面積的計(jì)算方法：建筑物總面積的計(jì)算方法包括建筑物外墻面積、屋頂面積和地下室面積的計(jì)算方法。
最新的建筑面積法律規(guī)定是；《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2013，已經(jīng)廢止原《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005。
有柱外廊的建筑面積計(jì)算：有圍護(hù)設(shè)施的，高度超過2200的算全面積，高度低于2200的按照1/2全面積計(jì)算；沒有圍護(hù)設(shè)施的（例如只有欄板），按照1/2全面積計(jì)算。
共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
新規(guī)規(guī)定“建筑面積應(yīng)按建筑每個(gè)自然層樓（地）面處外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算”，也就是說不僅外圍建筑墻體，而且作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻等也要被計(jì)入建筑面積。
建筑面積計(jì)算規(guī)則
1、規(guī)則：?jiǎn)螌咏ㄖ锊徽撈涓叨热绾危匆粚佑?jì)算建筑面積。多層建筑物自然層的層高在2m以上（含2m，下同）者，方可計(jì)算建筑面積。
2、建筑面積計(jì)算規(guī)則如下：?jiǎn)螌咏ㄖ锊徽撈涓叨热绾尉匆粚佑?jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
3、建筑面積計(jì)算方法是建筑面積計(jì)算公式：長(zhǎng)X寬X層數(shù)。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積。
4、內(nèi)陽臺(tái)、復(fù)合陽臺(tái)進(jìn)深不得大于一點(diǎn)五米的一半計(jì)入建筑面積內(nèi)。超過一點(diǎn)五米的全部計(jì)入建筑面積內(nèi)。不封閉的挑陽臺(tái)進(jìn)深不大于零點(diǎn)六米的時(shí)候，不計(jì)入建筑面積。大于零點(diǎn)六的時(shí)候計(jì)算一半的建筑面積。
5、建筑面積的計(jì)算范圍一幢單層建筑，無論其高度高低，均以一層為單位，其建筑面積按建筑外墻勒腳之上的周邊水平面積為準(zhǔn)。若有部分樓層的單層建筑，也要計(jì)入建筑面積。
工業(yè)廠房層高超過幾米建筑面積乘二
國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)關(guān)于發(fā)布實(shí)施的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》有明確規(guī)定，超過8米廠房按2層計(jì)算。工業(yè)廠房按其建筑結(jié)構(gòu)型式可分為單層工業(yè)建筑和多層工業(yè)建筑。
您好：廠房高度大于8米的建筑面積按兩層算。根據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的附件一的第二條規(guī)定：建筑物層高超過8米的，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。工業(yè)廠房按其建筑結(jié)構(gòu)型式可分為單層工業(yè)建筑和多層工業(yè)建筑。
建筑層高的超過一定的高度實(shí)施容積率可以按照兩層面積計(jì)入，例如：工業(yè)建筑的建筑高度超過8米，建筑面積按照一層計(jì)算，但是計(jì)容面積可以按照兩層的面積計(jì)算。
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