大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于使用面積建筑面積比的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹使用面積建筑面積比的解答，讓我們一起看看吧。

使用面積與建筑面積的差多少是正常？

1、一般使用面積比建筑面積小20%到25%之間，具體的情況和公攤的面積負(fù)相關(guān)。

2、一般來說多層的使用面積與建筑面積的比值要比高層的高。

3、建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在80%左右，建筑面積和使用面積大概相差20%。

4、高層得房率大概在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%。因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積，公攤面積更大，所以得房率比較低。

5、用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是110平米，如果是多層使用面積90平米左右，如果是高層使用面積就會變?yōu)?2平米左右

6、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積

7、建筑面積一般定義房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上的各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯

使用面積與建筑面積的差值因建筑結(jié)構(gòu)、空間布局和實(shí)際使用等因素而異，在不同情況下差異也會不同。一般來講，使用面積與建筑面積的差值在5%-10%以內(nèi)屬于正常范圍。

為了判斷使用面積與建筑面積的差值是否正常，可以按照以下步驟進(jìn)行：

1. 在購買或租賃房產(chǎn)時(shí)，要了解標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積和使用面積如何計(jì)算，以便在日后核查時(shí)有依據(jù)。

2. 對比建筑圖紙或房產(chǎn)證上寫明的建筑面積和實(shí)際測量得到的使用面積，計(jì)算兩者之差。

3. 對于差值超過正常范圍的房產(chǎn)，需要進(jìn)一步核實(shí)和詢問房產(chǎn)開發(fā)商或所有者，調(diào)查原因，確保不是在計(jì)算房屋面積時(shí)刻意波折和侵害消費(fèi)者利益。

4. 如果差值過大、或計(jì)算方法不清，可以尋求專業(yè)的房地產(chǎn)估值或檢測服務(wù)的幫助。

總之，判斷使用面積與建筑面積的差值是否正常需要一定的專業(yè)知識和仔細(xì)的比對，以確保消費(fèi)者權(quán)益不受侵害。

請問建筑面積與使用面積應(yīng)是怎樣的比例，才算合理？謝謝？

建筑總面積：按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。但是建筑高度在2.20m及以上者才計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積，院子是附屬，所以院子不算在建筑總面積內(nèi)，但是要計(jì)算占地面積。建筑總面積等于各個(gè)功能室面積的總和加上

公攤

建筑面積=有效面積+

結(jié)構(gòu)面積

（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

（2）使用面積：建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和?！?

（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

（4）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

建筑面積和使用面積區(qū)別比例尺？

建筑面積包含綠化，小區(qū)道路，走廊等公攤面積，同時(shí)含建筑本身面積，一般比例尺為1.3：1。使用面積則是套內(nèi)實(shí)際面積，比例尺1：1。因此，建筑面積和使用面積區(qū)別比例尺為1.3：1和1：1

到此，以上就是小編對于使用面積建筑面積比的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于使用面積建筑面積比的3點(diǎn)解答對大家有用。