大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于非建筑面積漏水責任的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹非建筑面積漏水責任的解答，讓我們一起看看吧。
地下車庫漏水可以拒絕收房嗎？
可以拒絕接房。開發(fā)商交房的時候，業(yè)主都會和開發(fā)商一起驗房，在驗房期間對自家的房屋質(zhì)量，面積都要仔細驗收，有問題可以及時和物業(yè)開發(fā)商溝通解決，地下車庫也屬于業(yè)主的公共區(qū)域，如果地庫漏水嚴重，肯定會影響業(yè)主正常使用，所以業(yè)主可以拒絕接房，先讓開發(fā)商解決好后再收房
地下車庫漏水可以拒絕收房。根據(jù)合同約定，房屋質(zhì)量不符合要求，買受人可以拒絕收房。如果合同沒有約定違約金或者損失大小，可以根據(jù)標的物性質(zhì)和損失大小選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
可以
您好，房屋交付時地下車庫滲水可以拒絕收房。出賣人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣人提供有關(guān)標的物質(zhì)量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質(zhì)量要求?！狈课萋┧?，不符合房屋的質(zhì)量要求，所以買受人可以拒絕收房
交房發(fā)現(xiàn)漏水怎樣賠償？
具體的賠償方式需要根據(jù)實際情況進行協(xié)商，一般包括修復漏水問題、賠償因漏水造成的損失等。如果開發(fā)商或物業(yè)公司不愿意承擔責任或者協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決。建議在處理過程中保留好相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、維修記錄等，以便維護自己的權(quán)益。
1 根據(jù)房屋租賃或購買合同，若房屋漏水屬于房屋本身的質(zhì)量問題，則應由房屋出租或出售方承擔相應的賠償責任。
2 如果漏水是由于房屋使用方的原因造成的，如使用不當或故意損壞，則應由房屋使用方承擔賠償責任。
3 為避免漏水情況的發(fā)生，建議在租賃或購買房屋前進行房屋檢查，盡量選擇信譽好的中介或房產(chǎn)經(jīng)紀人，避免不必要的麻煩和損失。
一般來說，根據(jù)我國的消費者權(quán)益保護法規(guī)定，如果購房人在交房后發(fā)現(xiàn)漏水問題，可以向開發(fā)商提出索賠要求。
具體的賠償方式會根據(jù)漏水情況進行判定。
如果是因為設(shè)計、材料、施工等原因?qū)е侣┧?，開發(fā)商應當承擔全部責任，并進行免費維修或者更換。
如果是因為住戶自身原因造成的漏水，開發(fā)商不承擔責任。
但如果開發(fā)商事先知道存在漏水問題卻故意隱瞞，那么就應該給予適當賠償。
建議購房人在交房時仔細檢查房屋，有問題應當及時向開發(fā)商反映，以免不必要的麻煩。
1、如果是裝修時，施工方導致房屋漏水的，應找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。
2、如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水是非后來人為導致，那么此時就應找開發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應注意維修保養(yǎng)的期限。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條
因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。首先要看房屋主體結(jié)構(gòu)有無損壞。若經(jīng)有關(guān)方面鑒定，房屋主體結(jié)構(gòu)確實存在質(zhì)量問題，購房者可向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的，開發(fā)商要承擔賠償責任。經(jīng)鑒定，發(fā)現(xiàn)非主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，如雙方當事人在購房合同中有特別約定，依約定執(zhí)行;如雙方當事人無特別約定，一般不能退房。但開發(fā)商應當按住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔保修責任。
一、安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題應該怎么辦
安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題購房者可以參照當初的購房合同，按照合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題確定責任方，要求責任方依法進行損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。
二、房屋驗收不合格怎么辦
處理房屋驗收不合格的方式是：購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。
到此，以上就是小編對于非建筑面積漏水責任的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于非建筑面積漏水責任的2點解答對大家有用。