大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積公攤掉一半的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積公攤掉一半的解答，讓我們一起看看吧。

房子96個(gè)平方公攤剩下70個(gè)平方？

假如說(shuō)你家的房子剩下70平，那還是很合理的，因?yàn)槟阗I的是高層，高層的公攤在20%-28%都是屬于很合理的范圍，如果你決的你所買的房子公攤面積大了，可以查看備案合同，備案合同上會(huì)有公攤多少的范圍。

公攤29還值得買嗎？

公攤面積是29平米，首先需要看購(gòu)買房子的總面積是多少！

如果是130平米的房子，用29平米除以130乘以100，得22。公攤面積是百分之二十二。公攤面積在國(guó)家規(guī)定的范圍之內(nèi)，那么29平米的公攤面積值得購(gòu)買。

如果房子是80平米，公攤面積29平米，公攤面積是百分之36。此房就不值得購(gòu)買！

公攤29平方米還是非常值得買的。因?yàn)樗墓珨偮手挥?1.5％，折合公攤面織29平方米，購(gòu)房面積135平方米。是一種普通的標(biāo)準(zhǔn)三室戶型。一梯兩戶25層樓。這種戶型布局是三室兩廳兩衛(wèi)一廚二陽(yáng)臺(tái)。其中的歺廳是相對(duì)獨(dú)立的，與廚房敞開在一起，很有分圍。

低樓層住宅公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)？

業(yè)內(nèi)默認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25%左右，超過(guò)25層的商品房上約為30%。 公攤面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。

不應(yīng)計(jì)入的公用建筑面積有：獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多棟服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室。

房屋公攤面積，即公用建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

1、

7層以下住宅公攤率為7到12%：多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的一半，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。這類住宅的公攤率為7到12%。

2、7到11層住宅公攤率為10到20%：樓層為7到11層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒(méi)有地下設(shè)備用房、底層沒(méi)有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%到15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%到20%之間。

3、12到33層住宅公攤率為14到24%：高層住宅的公攤面積是比較大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25到33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有管道井、強(qiáng)電井、弱電井等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

100平公攤29還值得買嗎？

不值得！

一百平的房子公攤二十九平，實(shí)在是公攤太大了，這樣算起來(lái)，套內(nèi)面積只有七十一平，換句話說(shuō)就是用買一百平的錢，只能住七十一平。

一般情況下，公攤面積占整個(gè)購(gòu)買面積的百分之二十左右，最多也不會(huì)超過(guò)百分之二十五，一百平的房子公攤達(dá)到二十九，已經(jīng)達(dá)到百分之二十九了，這個(gè)房子設(shè)計(jì)的就非常不合理。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積公攤掉一半的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積公攤掉一半的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。