大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于樓層建筑面積習(xí)題的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹樓層建筑面積習(xí)題的解答，讓我們一起看看吧。

樓層建筑面積怎么算？

1、假如是規(guī)則的長方形，則可以通過長乘以寬來算出面積，像是臥室的長為5米，寬是兩米，則它的面積就是5乘以2等于10平方米。

2、假如房屋形狀不規(guī)則，則先把它分成規(guī)則圖形，將各個(gè)圖形的面積算出來再相加，從而就能夠得到房屋面積。

3、根據(jù)地板磚計(jì)算，先算出單個(gè)地板磚的面積，再拿單個(gè)面積乘以地面磚塊的數(shù)量也能夠得到建筑面積。

一棟樓同一側(cè)為什么面積不一樣大？

同樓棟同戶型的住宅房屋，建筑面積不一致的原因有以下幾點(diǎn)：

1、可能是兩邊的公攤面積不一樣。

2、可能是兩個(gè)房子的位置不一樣,較大面積的可能是靠樓邊,這樣開發(fā)商有意識(shí)將外墻保溫占的面積算進(jìn)去了。

3、和墻體的中線和測量計(jì)算方式有關(guān)，誤差0點(diǎn)幾都是很正常的。

4、如果在同一單元同一位置，比如都是東側(cè)或西側(cè)，那不同樓層建筑面積應(yīng)該是一樣的。但是不同單元或者不同一側(cè)，那完全有可能建筑面積不同，因?yàn)樵诮ㄖ兄胤指畹臅r(shí)候，會(huì)有偏差，空間會(huì)有差別，并不是一棟樓30米長，3個(gè)單元就能保證每個(gè)平分10米，畢竟是機(jī)械操作，不是手工裁縫。

建筑面積樓上樓下會(huì)有區(qū)別么？權(quán)威進(jìn)~~？

一樓沒有陽臺(tái)，會(huì)比樓上的房子少一些平米的陽臺(tái)建筑面積。二樓以上的戶型一致，建筑面積不會(huì)有誤差，但是會(huì)有極少數(shù)房屋在戶型上有些差異，造成建筑面積不同，具體要看戶型圖是否一致。

同一幢樓，同一個(gè)部位、同一個(gè)房型、同樣大小、但是不同樓層，房產(chǎn)證上建筑面積是不同的。原因是有公用建筑面積部位的分?jǐn)?，一幢樓里的公用建筑面積包括樓梯、樓梯間、公用走道等等，這些面積由使用的樓層面積分擔(dān)。例如2層的樓梯占用的建筑面積，住在1樓的用戶不必分擔(dān)，但是2樓及以上的用戶都要分擔(dān)。同樣，3樓的樓梯占用的建筑面積，1樓和2樓都不承擔(dān)。以此類推。

這樣可以知道，同一幢樓，同一個(gè)部位、同一個(gè)房型、同樣大小的房間，越是上層分擔(dān)的建筑面積越多。這樣就產(chǎn)生了一個(gè)術(shù)語，叫做“得房率”，將實(shí)際建筑面積除以房產(chǎn)證的建筑面積，得到一個(gè)小于1的小數(shù)，這個(gè)數(shù)字越大，您的得益越高。

此外，您如果想了解一下分?jǐn)偨o您的面積是多少，樓書上應(yīng)該寫明，如果沒有，應(yīng)該找發(fā)展商，他們有義務(wù)提供這個(gè)數(shù)據(jù)。

這個(gè)數(shù)據(jù)不是憑空臆造的，是發(fā)展商委托有資質(zhì)的第三方測量計(jì)算的，發(fā)展商有原始依據(jù)。

同一樓層每戶公攤面積比例？

同一層樓的每戶的公攤面積是按照房子的大小，按公式計(jì)算出來的。

比如房子的公攤是百分之二十，那么100平米的房子，就有20平米是公攤面積。如果是130平米的房子，就是用130除以100乘以20，等于26。那么公攤面積是26平米。

所以公攤面積的比例是按公式計(jì)算出來的！

1.

7層以下住宅的公攤率為7~12%。通常，多層建筑是指6層左右的磚結(jié)構(gòu)建筑，參加公攤部分的面積包括外墻水平投影的二分之一、樓梯、樓梯之間、為居民提供服務(wù)的物管用室(換熱站、泵室、配電室等)。這樣的住宅公攤率是7~12%。

2.

7~11層住宅的公攤率為10~20%。樓層從7層到11層可以設(shè)定為小高層，通常小高層公攤?cè)Q于各大樓本身的狀況，小高層樓的公攤也不同。如果沒有地下設(shè)備用的房間，下層沒有商店，沒有架空，小上層的公攤系數(shù)是10~15%，帶電梯的小上層住宅，公攤系數(shù)是15~20%。

3.

十二到三十三層住宅公攤率為14~34%。

到此，以上就是小編對(duì)于樓層建筑面積習(xí)題的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于樓層建筑面積習(xí)題的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。