大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于公共建筑面積概念是什么的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹公共建筑面積概念是什么的解答，讓我們一起看看吧。

建筑用地面積㎡/千人什么意思？

千人指標(biāo)指的是在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，每千居民擁有各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積，以此作為城市公共設(shè)施的控制指標(biāo)。

供熱面積和使用面積的區(qū)別？

 供熱面積和使用面積的區(qū)別？

 我的答案是:

供熱面積是指，熱用戶家中房產(chǎn)證上登記的建筑面積。

使用面積是指，熱用戶家中實(shí)際供熱的面積。

通常情況下，使用面積會(huì)大于供熱面積。這要是因?yàn)?，有些房地產(chǎn)開發(fā)商為了促銷樓房將帶有閣樓的頂樓房屋，出售時(shí)閣樓不算在建筑面積內(nèi)，或白送給買房者，房產(chǎn)證上不計(jì)算閣樓面積。所以就會(huì)出現(xiàn)使用面積大于供熱面積的現(xiàn)象。

供暖面積和使用面積是一樣的。供暖面積熱指標(biāo)是指每平方米建筑面積需要的供暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷。單位一般為W/㎡。各類建筑物的供暖面積熱指標(biāo)是根據(jù)大量實(shí)測數(shù)據(jù)和理論分析計(jì)算整理得出的。中國城市熱網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范中推薦使用供暖面積熱指標(biāo)法，因?yàn)楣┡娣e熱指標(biāo)法比供暖體積熱指標(biāo)法簡單且實(shí)用，計(jì)算比較方便。建筑物的供暖熱負(fù)荷，主要取決于通過垂直圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傳熱量。不僅與建筑平面面積有關(guān)，還與層高、外形等有關(guān)。在物理概念上不如供暖體積熱指標(biāo)表征建筑物供暖熱負(fù)荷的大小清楚。但由于采用供暖面積熱指標(biāo)法更易于計(jì)算，所以面積熱指標(biāo)法在集中供熱系統(tǒng)規(guī)劃中應(yīng)用廣泛。

集中供暖有哪些注意事項(xiàng)：1、首先供暖前，用戶不能隨意拆卸或更改暖氣管道，發(fā)現(xiàn)有漏水情況，一定要用厚毛巾等進(jìn)行堵漏，避免水流到處涌出，從而造成不必要的損失，同時(shí)馬上聯(lián)系專業(yè)人士上門檢修。2、其次在供暖時(shí)，不要將散熱器的支撐腿固定住，否則供暖過程中，由于管道熱脹冷縮，會(huì)導(dǎo)致散熱器內(nèi)的管件產(chǎn)生損壞，從而引發(fā)跑水事件。此外也不要將物品雜物等放置在暖氣片上，否則會(huì)影響到采暖效果。3、供暖期間，如果發(fā)現(xiàn)暖氣不熱的情況，可能是管道內(nèi)殘留空氣，因此要打開暖氣片上的放氣閥排出空氣即可。同時(shí)要注意暖氣片內(nèi)的熱水是不能取用的，因此暖氣管中的熱水含有大量的化學(xué)劑，取用的話對(duì)人體健康有害，而且還會(huì)影響供熱效果。

供熱面積是按建筑面積算的高層減15/%多層減10/%使用面積是是實(shí)際的面積既減去公攤后的面積，有的高層公攤都在20/%以上更有甚者達(dá)到35/%的公攤，這就是使用面積與公攤面積的最大區(qū)別特別是雙電梯的高層一個(gè)小電梯一個(gè)能放入擔(dān)架的電梯占用公攤面積會(huì)更大！

房屋外墻屬于公共部分嗎？

樓房外墻體算公用面積，但不全算。

根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定，套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半，應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間，公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。

房屋外墻部分按國家住建部相關(guān)規(guī)定應(yīng)為公共部分。住戶無權(quán)處理，如外墻部分發(fā)生問題，應(yīng)由物業(yè)公司根據(jù)情況申請(qǐng)報(bào)告城建部門處理。

程序應(yīng)該首先由全體住戶申請(qǐng)報(bào)告，並簽字，交由物業(yè)公司上交城建部門，由城建部門根據(jù)具體情況作出處理方案，實(shí)施可由物業(yè)公司牽頭，費(fèi)用在房屋維修基金中開支。

到此，以上就是小編對(duì)于公共建筑面積概念是什么的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于公共建筑面積概念是什么的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。