大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于陽臺算建筑面積嗎的問題，于是小編就整理了3個相關介紹陽臺算建筑面積嗎的解答，讓我們一起看看吧。

買房開放式陽臺算建筑面積嗎？

買房的時候，如果房子里面有開放式陽臺，那么，開放式陽臺只算50%的建筑面積，也就是說，陽臺面積的50%才算在建筑面積里面。因此，開發(fā)商大多數(shù)情況下，在設計戶型里面，帶著陽臺的話，都是以開放式陽臺的格局交房，這樣業(yè)主收房之后，可以根據(jù)自己的需要，把陽臺封閉，節(jié)省一半的建筑面積

最多是算50%的建筑面積！開發(fā)商交房的時候，如果是封閉式陽臺，那么所有面積都按照標準面積算。如果是開放式陽臺那么最多是算50%的建筑面積，基本上屬于半賣半送。也有的復式戶型的房子，開放式大陽臺，露臺屬于開發(fā)商贈送面積，這是不需要額外收費的

建筑面積內(nèi)包括陽臺面積？

根據(jù)《住宅設計規(guī)范[附條文說明]》gb50096-2011

1.住宅標準層建筑面積應等于標準層各套型建筑總建筑面積之和

2.套型總建筑面積應等于套內(nèi)使用面積、相應的建筑面積和套型陽臺面積之和

3.套型陽臺面積應等于套內(nèi)各陽臺的面積之和；陽臺的面積均應按其結構底板投影凈面積的一半計算

4.套內(nèi)使用面積應等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和

5.各功能空間使用面積應等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積

??由上述計算規(guī)則可以得出住宅標準層建筑面積是包括陽臺的。

房產(chǎn)證上的面積包含陽臺的全面積嗎？

建筑面積面積就是套內(nèi)面積+公攤面積，也是房產(chǎn)證上的面積。套內(nèi)面積是使用面積+陽臺面積，贈送面積是不計算在房產(chǎn)證上的，比如飄窗、開放式陽臺的一半面積等都是不計算在套內(nèi)面積中的，是不計入房產(chǎn)證面積的，也可以說是贈送面積，具體的去勘測院咨詢啥。

到此，以上就是小編對于陽臺算建筑面積嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于陽臺算建筑面積嗎的3點解答對大家有用。