大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于占地面積和建筑面積的區(qū)別的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹占地面積和建筑面積的區(qū)別的解答，讓我們一起看看吧。

占地面積跟建筑面積有什么不同？

1. 占地面積和建筑面積是不同的。
2. 占地面積是指建筑物所占據(jù)的地面的實(shí)際面積，包括建筑物的基礎(chǔ)和周圍的空地。
建筑面積則是指建筑物各層的平面面積總和，包括室內(nèi)可使用的空間。
3. 建筑面積通常比占地面積要大，因?yàn)榻ㄖ锏拿恳粚佣紩?huì)占用一定的面積，而且還包括了走廊、樓梯等公共空間。
因此，建筑面積可以更準(zhǔn)確地反映建筑物的實(shí)際使用面積，而占地面積則更多地關(guān)注建筑物所占用的地面空間。

占地面積和建筑面積是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中常用的兩個(gè)概念，它們之間的區(qū)別如下：

1. 定義不同：占地面積是指建筑物所占土地的面積，通常是指建筑物底層的面積，不包括建筑物的高度。而建筑面積是指建筑物所有樓層的總面積，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

2. 計(jì)算方式不同：占地面積是通過(guò)測(cè)量土地的長(zhǎng)度和寬度來(lái)計(jì)算的，通常以平方米或畝為單位。而建筑面積是通過(guò)測(cè)量建筑物各個(gè)樓層的長(zhǎng)度和寬度以及高度來(lái)計(jì)算的。

3. 用途不同：占地面積是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的一個(gè)重要指標(biāo)，用于計(jì)算土地的價(jià)值和規(guī)劃建筑物的布局。

而建筑面積則是衡量建筑物實(shí)際使用空間的大小，對(duì)于購(gòu)買房產(chǎn)和租賃房產(chǎn)都具有重要意義。

總的來(lái)說(shuō)，占地面積和建筑面積是兩個(gè)不同的概念，但它們都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中重要的指標(biāo)，對(duì)于購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都具有重要意義。

一般在房地產(chǎn)里，用地面積、占地面積、建筑面積有什么區(qū)別？

1、用地面積是指建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門測(cè)量確定的建設(shè)用地土地面積（準(zhǔn)確界限由土地供應(yīng)圖標(biāo)明）

2、占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。也就是說(shuō)建筑一層的面積總數(shù)（每棟樓一層面積總數(shù)）用地面積就是這個(gè)項(xiàng)目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒(méi)關(guān)系。

3、建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

套內(nèi)房屋使用面積，是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算:

1、套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和;

2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;

3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井等;

4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。套內(nèi)墻體面積,是指套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。

其中，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

一般占地面積和建筑面積哪個(gè)大？

對(duì)于故宮來(lái)說(shuō)占地面積比建筑面積大。

舉例：

一個(gè)2層樓，長(zhǎng)10m,寬10m，那么建筑面積為10*10*2，占地面積為10*10；使用面積為10*10*2-墻體面積 。

故宮來(lái)說(shuō)：故宮是相當(dāng)于四合院的結(jié)構(gòu)，中間有很多空地的，所以占地面積比建筑面積大。

如果拿商品樓住宅比較：因?yàn)槭歉邔咏ㄖㄖ娣e比占地面積大。

占面面積是指您的房屋用多少土地，一般來(lái)話就是您建的房屋一層的外圍尺寸。

建筑面積是指您的房屋的全部面積，也就是總面積，如果有二層那就是一層的總建筑面積加上二層的總建筑面積。

拓展資料

占地面積

到此，以上就是小編對(duì)于占地面積和建筑面積的區(qū)別的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于占地面積和建筑面積的區(qū)別的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。