大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋建筑面積算樓上樓下么的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹房屋建筑面積算樓上樓下么的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積樓上樓下會有區(qū)別么？權(quán)威進(jìn)~~？

一樓沒有陽臺，會比樓上的房子少一些平米的陽臺建筑面積。二樓以上的戶型一致，建筑面積不會有誤差，但是會有極少數(shù)房屋在戶型上有些差異，造成建筑面積不同，具體要看戶型圖是否一致。

同一幢樓，同一個部位、同一個房型、同樣大小、但是不同樓層，房產(chǎn)證上建筑面積是不同的。原因是有公用建筑面積部位的分?jǐn)偅淮睒抢锏墓媒ㄖ娣e包括樓梯、樓梯間、公用走道等等，這些面積由使用的樓層面積分擔(dān)。例如2層的樓梯占用的建筑面積，住在1樓的用戶不必分擔(dān)，但是2樓及以上的用戶都要分擔(dān)。同樣，3樓的樓梯占用的建筑面積，1樓和2樓都不承擔(dān)。以此類推。

這樣可以知道，同一幢樓，同一個部位、同一個房型、同樣大小的房間，越是上層分擔(dān)的建筑面積越多。這樣就產(chǎn)生了一個術(shù)語，叫做“得房率”，將實際建筑面積除以房產(chǎn)證的建筑面積，得到一個小于1的小數(shù)，這個數(shù)字越大，您的得益越高。

此外，您如果想了解一下分?jǐn)偨o您的面積是多少，樓書上應(yīng)該寫明，如果沒有，應(yīng)該找發(fā)展商，他們有義務(wù)提供這個數(shù)據(jù)。

這個數(shù)據(jù)不是憑空臆造的，是發(fā)展商委托有資質(zhì)的第三方測量計算的，發(fā)展商有原始依據(jù)。

房屋確權(quán)面積算樓上面積么？

1. 不算。
2. 房屋確權(quán)面積是指房屋所有權(quán)人合法擁有的房屋使用面積，通常是指房屋的建筑面積。
而樓上面積是指房屋的上層樓層的使用面積，不包括房屋的下層樓層的使用面積。
所以房屋確權(quán)面積并不包括樓上面積。
3. 房屋確權(quán)面積和樓上面積是兩個不同的概念，房屋確權(quán)面積是用來確定房屋所有權(quán)的合法面積，而樓上面積是用來描述房屋的上層樓層的使用面積。
在房屋的確權(quán)過程中，樓上面積并不會被算入房屋確權(quán)面積中。

住宅樓建筑面積上下都一樣嗎？

同一幢樓，同一個部位、同一個房型、同樣大小、但是不同樓層，房產(chǎn)證上建筑面積是不同的。原因是有公用建筑面積部位的分?jǐn)偅淮睒抢锏墓媒ㄖ娣e包括樓梯、樓梯間、公用走道等等，這些面積由使用的樓層面積分擔(dān)。

例如2層的樓梯占用的建筑面積，住在1樓的用戶不必分擔(dān)，但是2樓及以上的用戶都要分擔(dān)。

同樣，3樓的樓梯占用的建筑面積，1樓和2樓都不承擔(dān)。以此類推。

別墅的平方是樓上樓下嗎？

是的

別墅面積的計算方式是沒有固定標(biāo)準(zhǔn)的，一般情況下都是按照建筑面積來計算的，

也就是說你現(xiàn)在在購買別墅的時候，是按照每一層的面積去相加才能得出來它的面積總和的。 現(xiàn)在的別墅普遍都是有兩三層的，也就是說很少是有一層的別墅出售的。我們在計算別墅面積的時候，也是需要根據(jù)實際的情況去計算得出，樓層越多別墅面積就越大。

不，別墅的平方并不是指樓上樓下的總面積。別墅的平方通常是指整個建筑的總面積，包括樓上和樓下的所有房間、走廊、陽臺等。樓上樓下的分布和布局可能會影響別墅的平方利用率，但平方數(shù)并不僅僅取決于樓上樓下的分布。

到此，以上就是小編對于房屋建筑面積算樓上樓下么的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋建筑面積算樓上樓下么的4點解答對大家有用。