大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋建筑面積預(yù)售測繪的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹房屋建筑面積預(yù)售測繪的解答，讓我們一起看看吧。

房屋實測報告是什么時候進行？

小區(qū)建設(shè)竣工之后，開發(fā)商向住建局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請對房屋進行實測，開發(fā)商在房屋預(yù)售的時候，在售樓合同上標注約定的面積是根據(jù)圖紙計算的面積，最后以交房時的實測面積為準，實測面積是由住建局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處委托第三方有資質(zhì)的公司才能進行房屋面積實測，最后出具每戶實測面積報告，業(yè)主也是以這實測面積領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這也作為繳納大修基金，契稅，物業(yè)管理費的重要依據(jù)。

等項目竣工之后，才能進行房屋面積實測，出具面積實測報告，這樣才具有法律效應(yīng)，這也作為繳納大修基金，契稅，辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。

由當?shù)販y繪隊測量在房屋交付前由測繪隊統(tǒng)一對商品房進行測量并登記入當?shù)胤慨a(chǎn)信息系統(tǒng)，一般測量結(jié)果會由開發(fā)商統(tǒng)一在發(fā)放給每個購房人，購房人可以直接拿契約等一整套材料至房產(chǎn)部門辦證。

一般測量均按整棟商品房進行面積測算，一般按照分攤面積（特殊的有幾棟一起計算的）和套內(nèi)面積計算。

真正個人能量或者看到的只有套內(nèi)面積，如果自己想量很簡單，沿著室內(nèi)內(nèi)墻量整個房屋的輪廓，外墻只算14c（一般外墻厚度約28c，外墻或者說外立面的一般算公攤），算出來的結(jié)果跟套內(nèi)面積應(yīng)該大差不差。

到此，以上就是小編對于房屋建筑面積預(yù)售測繪的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋建筑面積預(yù)售測繪的1點解答對大家有用。