大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積大小與公攤的關(guān)系的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積大小與公攤的關(guān)系的解答，讓我們一起看看吧。
公攤面積和戶型有關(guān)嗎？
謝邀，現(xiàn)在房子的公攤大小，主要與樓房的結(jié)構(gòu)有關(guān)。其實質(zhì)就是住戶要分擔(dān)公共建筑區(qū)域的面積，主要是電梯樓梯配電消防等等設(shè)施的面積，每層有十幾個平方到幾十上百個平方不等，本層住戶要分擔(dān)。
公攤的面積與自己家的面積成正比，而不是幾家平均分?jǐn)偂?/p>
比如說老房子一梯三戶，樓梯間十二個平方，那么大套的公攤可能是五平米，中套的四平米，小套的三平米左右，各占自己家面積的百分之十左右。那么，新高層，可能兩梯四戶，兩部電梯，兩路爬梯，兩個通道，一個前室，強(qiáng)電箱，弱電箱，消防箱，排水井，等等設(shè)施，占用面積在一百多平米。那么，大套公攤應(yīng)該在五十平米，中套在三十平米，小套二十平米左右。據(jù)說還有小區(qū)里的公攤，這個不清楚，很小，因為幾十層的住戶只分擔(dān)院子里一層。公攤大的，住戶家里實有面積小，比如買了一百二十平米的房子，實際家里不到一百平米，只有九十左右。但是，公共區(qū)域?qū)挸?，公共設(shè)施齊全，電梯空間大，搬家具不費勁，出入方便舒適，看上去很大氣。
公攤小的，家里實有面積大，比如同樣實有九十的房子，人家才掏一百或者一百一十平米的錢。但公共區(qū)域緊張狹窄，設(shè)施不全。
有些樓梯間和前室以及門口過道，來三個客人就沒法在門口站立，其他人要退到樓梯上等主人開門，送客也沒有辦法集體告別，搬東西更是非常困難，給人以住在違章建筑里的感覺。。
為什么樓層越高公攤越大？
公攤是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積=以單元（樓棟）為單位，以各套內(nèi)使用面積占使用面積總和的比率來分?jǐn)偹型鈮?、樓電梯門廳走道等公共交通、設(shè)備用房、配套物業(yè)與公共活動用房等專屬非商用公共空間的面積。
公攤率的大小與建筑類型、配套設(shè)施等很多因素有關(guān)。公攤面積中，占最大比例的當(dāng)屬單元同層各戶公用的樓梯、電梯、走道、交通廳、消防前室、設(shè)備管線井（間）等。
按照我國現(xiàn)行的住宅設(shè)計規(guī)范，7—11層的住宅每單元可以設(shè)置一部樓梯和一部電梯；12—18層，還要增設(shè)一部消防電梯和封閉的消防樓梯前室；18層以上，則每個單元至少要設(shè)置兩部電梯、兩部樓梯以及各自分開的消防樓梯前室。由此可見，樓層越高，用于公共交通的公攤面積就越大。
建筑面積與房屋層數(shù)有關(guān)嗎？
建筑面積與樓房層數(shù)是有關(guān)聯(lián)的。因為建筑面積在樓房標(biāo)準(zhǔn)層開始以上各層是相同時。但與標(biāo)準(zhǔn)層以下不盡相同。因為以下層是基礎(chǔ)以上的結(jié)構(gòu)過渡層，墻體多是加厚突出。雖說相差不多，但并不相同，所以現(xiàn)實存在，一層二層甚至三層都會出現(xiàn)。
建筑面積和供熱面積比率？
這個比率大小與建筑結(jié)構(gòu)密切相關(guān)。供熱面積：指在報告期末符合集中供熱標(biāo)準(zhǔn)的供熱單位（企業(yè)），向城市各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其它設(shè)施供熱的建筑面積。
集中供熱面積的計算方法：集中供熱按照建筑面積計收熱費，計算公式即：熱費=供熱面積*供熱面積價格。按照《房屋建筑面積測繪規(guī)范》，房屋建筑面積=公攤建筑面積 套內(nèi)建筑面積。
建筑面積：建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。
區(qū)別：
供熱建筑面積是城市室內(nèi)設(shè)施供熱的建筑面積，面積?。唤ㄖ娣e是建設(shè)工程領(lǐng)域的一個重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo)。
到此，以上就是小編對于建筑面積大小與公攤的關(guān)系的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積大小與公攤的關(guān)系的4點解答對大家有用。