大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于計(jì)容建筑面積單位是什么的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹計(jì)容建筑面積單位是什么的解答，讓我們一起看看吧。

什么是計(jì)容建筑面積？計(jì)算規(guī)則是什么？

計(jì)容建筑面積意思就是：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。計(jì)容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無(wú)產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積。

計(jì)算規(guī)則：

1.計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。

計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。

規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積,建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

總建筑面積=地上建筑面積（計(jì)容積率面積）+地下建筑面積（不計(jì)容積率面積）。

地上建筑面積= 計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積

一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積,還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑。

面積(車庫(kù)或停車位)。

計(jì)容地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計(jì)容積率的面積（層高超高建筑）。

地上計(jì)容建筑面積是什么意思？

計(jì)容建筑面積即計(jì)算容積率部分的建筑面積。總建筑面積=計(jì)容面積+不計(jì)容面積。其中，不計(jì)容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫(kù)及與車庫(kù)有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計(jì)容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計(jì)容等等。。

計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別是什么？

1、計(jì)容面積和建筑面積二者區(qū)別在于定義不同：計(jì)容建筑面積說白了就是所有計(jì)算容積率的建筑面積之和，建筑面積則包含了使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積；

2、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于范圍不同：計(jì)容建筑面積的范圍是允許出售總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積，地下可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)的建筑面積（車庫(kù)或停車位）。

地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計(jì)算容積率的時(shí)候，不需要計(jì)算地下建筑面積的，屬于不計(jì)容面積。

建筑面積計(jì)算公式

3、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于計(jì)算公式不同：計(jì)容建筑面積的計(jì)算公式上面已經(jīng)提過了，接下來為大家介紹建筑面積的計(jì)算公式：

區(qū)別：

    計(jì)容建筑面積是指建筑面積中經(jīng)濟(jì)價(jià)值比較高的那部分面積。例如：一棟大樓的地面以上的樓層面積都屬于計(jì)容面積（商業(yè)價(jià)值高），地下室的面積和屋頂?shù)脑O(shè)備房就屬于不計(jì)容建筑面積（商業(yè)價(jià)值低）。

    建筑面積是指整個(gè)建筑物的實(shí)際建成面積，包括計(jì)容建筑面積和不計(jì)容建筑面積兩部分。

    所以，計(jì)容建筑面積與建筑面積是局部與整體的關(guān)系，計(jì)容建筑面積理論上比建筑面積要小，這就是兩者的區(qū)別。

請(qǐng)問計(jì)容建筑面積是什么意思？

計(jì)容面積又稱計(jì)容建筑面積，即計(jì)算容積率部分的建筑面積。一般情況下可以理解為地上建筑面積。不計(jì)容面積是指可以使用但不能計(jì)做產(chǎn)權(quán)部分的面積。

大多數(shù)有過購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人都聽說過容積率這個(gè)名詞，但是可能還有小部分人對(duì)這個(gè)名詞并不是很了解。

計(jì)容建筑面積是指在城市的建筑規(guī)劃中，規(guī)定的一個(gè)建筑物所能建造的總體積所對(duì)應(yīng)的建筑面積，也稱為容積率建筑面積。它是建筑的總體積和土地面積的比值。通常被用來限制一個(gè)建筑物所能占地的面積和最大高度。

計(jì)容建筑面積在城市規(guī)劃和土地利用方面是非常重要的概念。它的大小取決于城市規(guī)劃中的土地用途和所規(guī)定的分區(qū)規(guī)定。在城市規(guī)劃和土地利用中，設(shè)定一個(gè)建筑物的計(jì)容建筑面積會(huì)影響到它的建筑工程，建造的成本，市場(chǎng)價(jià)值等等。

計(jì)容建筑面積的巨大影響使得在城市規(guī)劃中設(shè)定的容積率是非常重要的。因?yàn)槿莘e率直接決定了城市建筑物在高度，面積等方面的發(fā)展，同時(shí)也影響了城市環(huán)境和居民生活的舒適度。所以在城市規(guī)劃的制定中一定要考慮到計(jì)容建筑面積和容積率的恰當(dāng)配置。

到此，以上就是小編對(duì)于計(jì)容建筑面積單位是什么的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于計(jì)容建筑面積單位是什么的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。